陈莹秋 张萌

摘要：在我城市国土地一级开发的过程以及融资途径中，我国仍面临着很多开发中存在的问题。本文通过对城市土地一级开发模式项目的背景研究，城市土地开发的目的和意义以及开发过程中项目资金的来源进行分析，发现在开发以及融资过程中存在和产生的问题，并提出相应的解决对策，使我国的城市土地开发具有社会保障，实现全面的可持续性发展。

关键词：城市土地;土地开发;融资途径

前言：

随着我国改革发展的不断进行，我国房地产领域也在进行不断的变革之中。近年来，我国房地产领域对社会产生的影响越来越多，房地产市场也一直存在着较大的波动。与此同时随着我国城镇化的发展，城市土地的开发模式也在多元化发展。但由于开发风险较大，所以在开发模式和融资方面还存在很多问题。所以我国应不断的进行深化改革，在改革中不断的进行探索，完善改革体系，制定科学的开发策略，实现我国全面的发展。

一、项目研究背景

随着我国城市改革的不断发展，我国城市用地数量在不断上升，不同地区对土地的利用方式产生了巨大的变革。在变革的过程中，由于所处的位置以及角色的不同，所以产生了一些冲突以及在利益方面产生了一些矛盾。我国现如今城市土地主要的一级开发模式是以政府为主导的开发模式。政府通常会对城市土地开发进行垄断或者在开发中占据主导地位，企业进行小部分参与。……