作者简介：盛明意（1981-），男，汉族，河南汝南人。要研究方向：税务筹划。

摘要：伴随我国市场经济的快速发展，房地产行业成为我国经济增长带动的中坚力量。今年政府工作报告继续提出“房住不炒”和“稳地价、稳房价、稳预期”等定位，房地产三道红线”、银行房贷“五分档”管理和“集中供地”等调控持续升级，并购重组作为房地产企业的一种重要的拿地方式和资源整合方式，广为流行。在并购重组不断和税制改革的新形势下，面对竞争日益激烈的市场环境，房地产企业必须通过挖掘自身潜力优势，优化资源整合，提高经营能力和管理水平，实现跨越式规模发展，才能在竞争中立于不败之地。因此，文章针对房地产企业并购重组的税收筹划的新形势、常见问题，结合实际情况，提出有针对性的房地产企业并购重组税收筹划措施。

关键词：新形势;房地产企业;并购重组;税务筹划

随着信息时代的到来，税收信息实时共享，税收征管模式迈向新的历史阶段。营改增税制改革和国税、地税合并机构改革，营改增对房地产企业的减税效应显现并日渐明显[1];国家契税法、城建税法、资源税法、印花税法等一批新法相继颁布实施;房地产行业涉及的税费种类繁多，有增值税、城建税、教育费附加、土地增值稅、契税、房产税、土地使用税、印花税、企业所得税等等[2]，且计税环节繁琐;在新的时代背景下，房地产企业在并购重组过程中，做好税务筹划整体规划，合规节税，规避税务筹划风险，有利于减少并购的税务支出，减轻企业的现金流压力，实现企业持续、稳定、健康发展[3]。……