张燕

摘 要：近年来，国家针对房地产市场出台了一系列调控政策，房地产业作为资金密集型行业，房地产企业面临着企业资金流动性不足和资金风险大增的困境。在上述背景下，加强资金预算与控制对房地产企业实现持续经营目标有着重要现实意义。本文在厘清房地产企业资金预算与控制内涵的基础上，进一步对现阶段我国房地产企业资金预算与控制工作中存在的问题与缺陷加以研究，并就完善房地产企业资金预算与控制提出了针对性意见，以期为我国房地产企业资金管理工作提供理论支撑。

关键词：房地产企业;资金预算;控制措施

充裕的资金是一家企业经营存续的重要保障，房地产企业的经营活动具有资金投资额度大、项目开发成本高、资金回笼周期长的行业特点。因此，如何更好的履行资金管理职能，加强企业资金的管理和控制是每个房地产企业经营者必须思考的问题。目前来看，在国家调控政策环境不断收紧的情况下房地产企业需要完善资金预算管理机制，通过加强资金预算与控制来确保企业资金的筹集、使用和回流环节顺畅运转，有效保证各项目运营资金并最大程度减少债务违约风险。

一、房地产企业资金预算与控制概述

（一）房地产企业资金预算与控制的概念

资金预算与控制是资金预算管理的详细表述，资金预算管理作为企业资金管理的核心，贯穿了企业的全部经营流程，对调节企业资金运作和处理企业资金关系起着重要作用。……