吴贤英

摘要：不動产登记对于其产权的有效明晰和保护有着非常重要的意义，关系到我国居民切身的利益，所以想要真正地激发居民创造财富的动力，就需要建立不动产登记有效的管理体系，这样才能够使人们在安心的同时，拥有着坚持不懈的恒心。本次文章就不动产统一的登记这一工作开展存在的问题进行深入分析，了解其登记制度影响因素，提出有效的措施，力求能够真正的使不动产登记的工作开展效果实现最大化。

关键词：不动产;统一登记;制度

前言：不动产统一的登记和管理，能够使产业之间实现跨越式发展，也能够使公民的财产得到保障，从而推动社会在未来的发展阶段，走上更快更稳的道路。在我国不动产的统一登记管理过程中，一直以来都存在一些问题，这也影响了管理工作开展的效果，阻碍了国家的进步。所以本次文章也就这些问题及造成问题的主要因素进行分析，并提出科学合理的完善措施，力求能够真正地在不动产的管理工作开展过程中，实现我国不动产统一的管理工作开展效果最大化。

一、不动产登记制度历史发展

不动产登记这一制度在我国社会发展中有着悠久的历史。在明朝的时代人们就已经建立起了税收鱼鳞册。发展至清朝阶段，西方的很多国家传来的思想对于我国的不动产登记过程中的实施形式所产生较大的影响。直至民国阶段，我国的政府结合欧洲国家登记的制度，建立起属于我国的制度。……