熊园

征收房地产税有四重原因：共同富裕、税制改革、房住不炒、增加税收。经验并不支持房地产税会实质打压房价。

10月16日，习近平主席在题为《扎实推动共同富裕》的文章中强调“要积极稳妥推进房地产税立法和改革，做好试点工作”。10月23日，人大常委会授权国务院开展试点工作，标志着房地产税改革正式开始加速推进。

近10来年，国家对房地产税表态总体偏谨慎，本次也是试点模式，凸显了征收房地产税需慎之又慎。此外，在税收法定原则下，按“立法先行、充分授权、分步推进”的原则，全面开征房地产税需先完成立法。本次决议确定了5年的试点期限（可申请延期），并要求“条件成熟时，及时制定法律”，总体看，措辞其实也是偏谨慎。

征收房地产税有四重原因：共同富裕、税制改革、房住不炒、增加税收。一方面，当前中国的税制结构存在两大失衡：间接税与直接税、收入税与财产税的比例失衡。房地产税作为直接税、财产税、地方税，开征房地产税是大势所趋，既有利于缩小贫富差距、实现共同富裕，也有利于减轻地方政府对卖地的依赖。

另一方面，从欧美、日本、韩国等国经验来看，开征房地产税最重要目的是增加地方政府财政收入，也会兼顾平抑房价。近年来，我们一直强调要“房住不炒”，本次决议也指出试点是为了“引导住房合理消费和土地资源节约集约利用”。

此外，考虑到近年来严格的房地产调控，尤其是“三条红线”，7-9月土地收入已连续3个月负增长，客观上应也需要房地产税来补充收入来源。……