张燕

摘要：一直以来，房地产行业发展受到社会高度关注，其稳定发展是一个重要的社会课题。然而，从现行情况看，我国房地产市场面临着重要的转型期，未来发展之路十分艰难。为此，必须构建长效调控机制，规范房地产市场发展，使之顺应社会转型发展的需要，在城镇化、工业化推进中发挥出积极作用。基于此，本文对我国房地产市场发展现状进行了分析，并就未来的发展趋势进行探讨。

关键词：房地产市场;发展现状;未来趋势

由于我国人口众多，区域经济发展不平衡，加之社会投资渠道有限，人们喜欢购置房产、以购买房地产作为投资的观念较深。因此，在某种程度上促进了房地产市场快速发展，而从政策层面看，由于一些实体经济纷纷加入到房地产投资中，房地产市场投资过热，市场风险较高，对社会经济发展带来极大影响。为此，政府希望通过宏观调控，加强房地产市场管理，维护房地产市场的稳定性，促进房地产业健康发展。

一、我国房地产市场发展现状

由于房地产市场出现投资过热现象，引起中央高度重视，为了保证房地产市场稳健发展，中央出台了系列调控措施，加强对房地产市场管控。倡导“房子是用来住的”这一总基调，控制冲动消费。房地产市场逐步降温，市场归于理性。从目前情况看，我国房地产市场发展表现为如下现状：

一是房地产增速进一步放缓。此轮房地产市场升温从2015年开始，在“去库存”背景下，中央加大了房地产市场金融支持力度，支持房地产市场发展。……