四川省冶金地质勘查局测绘工程大队 黄志伟

随着城乡建设规划深度实施，农村土地规划的一些老生常谈问题也逐步的增多，其原因为我国的人均土地面积较少，导致土地边界分配不合理引起了各种纠纷。所以，能够准确而无误的测量并计算各家土地地界，能够做到数据准确，是缓解上述问题的最有效的办法，因此，准确地调查农村不动产权籍是当下应该做的首要任务。传统的不动产权属调查方法主要是运用RTK技术，暴露出了作业量大、效率低、建设时间短、田间指标难、取得的成果难等问题，而倾斜摄影测量技术，利用无人机作为测量平台，搭载RTK与多角度传感器，可以实时、高效、便捷地获取测区数据，为农村不动产权属数据调查提供更加合理的工作方案。

一、农村不动产权属调查工作

（一）不动产及登记制度

不动产指依法律规定或自然特性不能移动或带走的固定财产。不动产最核心的即是土地，然后在土地的基础上延伸出其他不动产类型。

不动产登记由物权法确立的物权制度。不动产登记制度所描述的是在关系人提出申请后，由当地政府部门对不动产进行核实并载入记录的登记制度，不动产登记本质上是一种事实法，不产生登记处的行政行为，但具有法律效力。

（二）农村不动产权属调查工作流程

1.准备工作

农村不动产权籍工作任务中的准备工作主要是针对本次测量的计划、资料收集、仪器使用和人员配置等工作进行的。……