邹瑜蓉 王亭亭

【摘要】近年来，随着社会经济的稳步发展，我国房地产事业呈现了较为快速的发展态势。而对于房产测绘来说，为房地产工程工作中非常重要的一个环节。从房产测绘工作效率及质量提升角度考虑，需重视现代化科学技术在其中的应用。本文在对地理信息系统GIS技术相关内容进行简要概述的基础上，进一步对地理信息系统GIS技术在房产测绘中的具体应用要点进行分析，希望以此为房产测绘工作效率及质量的提升提供有效价值建议。

【关键词】地理信息系统;GIS技术;房产测绘;应用要点

【DOI】10.12334/j.issn.1002-8536.2021.27.

房产测绘，即为“房地产测绘”的简称，为专业测绘的一个分支，主要对房屋及房屋相关土地信息进行测绘，期间需应用到现代化测绘仪器及测绘技术。其中，对于地理信息系统（GIS）技术来说，作为以计算机硬软件系统作为支持的空间信息系统技术，将其合理科学地应用到房产测绘工作当中，能够确保房产测绘工作的效率及质量得到有效提升[1]。由此可见，本文围绕“地理信息系统GIS技术在房产测绘中的应用”进行分析探讨价值意义显著。

1、地理信息系统GIS技术相关内容概述

1.1技术概念

地理信息系统GIS技术，又称之为“地学信息系统”，为特定的非常重要的空间信息系统;同时，也指的是基于计算机硬件、软件系统支持条件下，对整个或者部分地球表层，涵盖大气层空间当中的关于地理分布数据，实现集“采集、储存、管理、运算、分析、显示以及描述”为一体的技术系统。

1.2功能实现原理

位置与地理信息为“基于位置服务（LBS）”的核心，同时也属于LBS的基础部分。对于单独的经纬度坐标来说，只有在特定的地理信息当中，代表某个标志、方位，或者地点的基础上，才能获得用户的认识及理解。而对于用户，采取相应技术，得到位置信息以后，还有必要对自身所处的地理环境加以了解，在对环境信息进行查询及分析的基础上，进一步为用户活动提供相应的信息支持及服务[2]。如下图1所示，为GIS的基本构成，以功能的实现需依赖于软硬件及网络、数据信息资源、管理模型及相关人员的参与。此外，从现状来看，在房产、地籍等测绘工作领域当中，地理信息系统GIS技术具备广泛的应用前景，且应用价值颇高。

2、地理信息系统GIS技术在房产测绘中的具体应用要点分析

如前所述，对地理信息系统GIS技术的概念及功能实现原理均有了一定程度的了解。而从房产测绘工作效率及质量提升角度考虑，有必要合理科学地应用地理信息系统GIS技术。总结起来，此项技术的具体应用要点如下：

2.1在数据整合处理中的应用

基于房产测绘工作开展期间，对相关数据进行整合处理，利用地理信息系统GIS技术，可实现自动化处理，使传统人工处理的工作量大大减少，工作负荷大大减轻;同时，在提升数据处理效率的基础上，进一步保证数据处理的质量。值得注意的是，将GIS技术应用到房产测绘中，主要对相关空间数据与非空间数据进行整合处理，期间涉及各类格式不同的数据的统一处理，进而使统一格式的数据得到有效形成，并完成统一格式数据的存储、更新管理，这样房产测绘的数据便更加标准、规范、统一，能够为进一步的房产测绘工作提供全面、可靠、真实、完善的数据信支持。

2.2在图像文字一体化处理中的应用

基于房产数据测绘工作开展期间，会涉及相关图像信息的咨询工作内容。而现状下，房产测绘管理汇总图文资料的搜集，为保证后续测绘准确性的重要基础。因此，在GIS技术的支持下，能够对相关房产图文信息数据进行一体化处理，使系统当中的图文数据通过转化处理，形成直观、清晰的图像信息数据。在以图像的方式形象、直观展示出来的基础上，可以为房产测绘工作提供客观、科学的依据。由此可见，对于房产测绘相关工作人员来说，需重视GIS技术在图像文字一体化处理中的应用，进而为房产测绘工作成果的保障提供有效的技术支持。

2.3在房屋面积分摊信息管理及房屋产权户籍管理中的应用

一方面，基于房屋面积分摊信息管理工作开展期间，房屋面积分摊的计算比较复杂，而合理科学地应用GIS技术，则能够使房屋面积分摊的计算简单化，进而提高此环节管理工作的效率及质量[3]。另一方面，在房屋产权户籍管理工作开展期间，重点为针对目前具备的房屋产权进行统计、计量，然后对相关数据进行统计分析，为今后的房屋产权管理工作提供客观、科学的数据支持，期间需合理利用到计算机软件系统，使管理分类的精准程度提升。并且，需认识到的是，基于房产测绘产籍管理工作开展期间，GIS技术为一大核心技术，此项技术的应用，可以对相关房屋的区号、楼号等多重信息进行详细了解，然后通过GIS技术进行精准处理，可结合不同房屋状态的信息，通过搜集、分析处理，然后传输到信息系统数据库当中，提高整体房屋产权户籍管理工作的效率及质量。例如：利用GIS技术，收集、定位房产空间的坐标信息，然后将获取的房产地理位置传输到与之相关的数据库当中，对其相关属性进行描述、分析的基础上，时代书局信息管理查询及应用效率提升，进而使房产信息的广度及深度得到有效扩宽;此外，在GIS技术的支持下，能够对房产数据和城市管理数据进行有效整合，进一步使房产测绘信息化管理的目标得到有效实现。

結语：

综上所述，地理信息系统在计算机硬软件系统的支持下，能够发挥出对相关数据进行采集、储存、管理、运算、分析、显示和描述的功能作用。而将此项技术应用到房产测绘工作中，则有助于房产测绘工作效率及质量的提升。因此，有必要重视GIS技术在房产数据整合处理、图像文字一体化处理、房屋面积分摊信息管理及房屋产权户籍管理中的应用，以此使GIS技术的应用价值作用有效发挥出来，最终为我国房产测绘工作效率及质量的提升提供充分有效的现代化技术支持。

参考文献：

[1]向荔.现代测量技术在房产测绘中的应用探讨[J].住宅与房地产，2020（24）：209.

[2]徐娜.房产测绘中GIS技术的应用分析[J].工程建设与设计，2020（04）：254-255.

[3]杨二女.GIS技术在房产测绘中的优化运用分析[J].华北自然资源，2019（06）：88-89.

作者简介：

邹瑜蓉，1995年7月9日出生，女，江西宜春，大学本科，河南财经政法大学，助理工程师，现从事于测绘、地理信息相关工作。