■张爱莉，翁泽华，杨欣蕾，杨昌鸣 Zhang Aili &Weng Zehua &Yang Xinlei &Yang Changming

(1.北京工业大学艺术设计学院，北京 100124；2.南京林业大学艺术设计学院，江苏南京 210037；3.北京市历史建筑保护工程技术研究中心，北京 100124）

近现代建筑遗产是文化中的重要宝藏[1]，不仅折射出了时代特征，更体现出其所含有的各种价值，合理地修复及有效地保护是对建筑遗产最大的尊重和延续[2]。但大部分近现代建筑由于使用年限过长，不仅建筑本体、建筑结构及设施设备存在着不同程度的病害和滞后，就连室内环境也不能原样呈现，有破败感和陈旧感[3]。若不能进行及时合理有效地修复和抢救评估，这些建筑，特别是不受重视的建筑，其室内历史环境势必会有无法挽回的伤害。因此，只有建立价值评估体系，并根据评估结果采取分级保护和采取不同的保护和更新策略，才能开发利用好建筑遗产资源的各种价值，才能实现真正有效的保护和修复。

1 价值评估的原则、方法和步骤

1.1 价值评估的原则

价值评估对于评价对象来说是非常重要的过程[4]。本文以北京近现代教堂建筑的室内历史环境为评估对象，其室内环境在年代、类型、风格、材质和工艺等方面不尽相同，为研究提供了多样的范本。旨在通过对这些教堂建筑室内历史环境价值的量化评估，得出其综合价值评估结果。因此，价值评估及评估指标的选择应遵循科学性、客观性、完整性、可比性、灵活性和独立性6项原则进行[5]。

1.2 价值评估的方法

本文为了使价值评估结果更加客观公正，将采用客观赋权评价方法[6]。……