杨贵奇

摘要：作为项目开发周期长、资金投入规模大的房地产企业，面对的财务风险更甚于其他行业，这对于企业的财务风险管控水平提出了更高的要求。本文主要围绕新时代背景下房地产企业财务风险展开论述，为企业强化财务风险防范水平提供借鉴。

关键词：新时代;房地产企业;财务风险;防范策略;探讨

一、绪论

（一）研究背景

在1978年，我国提出住房商品化，伴随着住房制度不断改革深化，房地产业逐渐形成了相对完整的产业体系，并不断发展成熟。经过长达三十年多年的积淀，现如今不管是人均居住面积、质量，还是行业增长率，都大幅度提升，这在一定程度上推动了国民经济的发展。自1998年开始，为实现城市化目标，激发内部消费动力，我国加快了房地产业的发展步伐，到2010年，为打击房价虚高，取缔投机性炒房现象，我国出台“限购令”，到2014年，为稳定房价，国家取消了部分地区限购政策。对于房地产企业而言，“限购令”取消虽然缓解了房地产企业的压力，但是面临购买力透支、投资过剩、房价虚高等问题，房地产业呈现出“虚假繁荣”，这无疑加剧了房地产企业的财务风险，由此房地产企业面临着严峻的挑战。

（二）研究意义

本文通过研究房地产企业财务风险问题，旨在为地产企业提升财务管理水平，防范和规避财务风险提供指导，以促使房地产企业稳健、长效发展。现如今，传统的粗放型管理模式已经成为过去式，房地产企业要增强财务风险管控能力，应健全财务风险管控体系，防患于未然，为企业发展创造良好的内部管理环境。……