苏巧云

摘 要：优化工程建设质量控制、提高项目施工的经济效益，是推动房屋建筑工程高质量发展的基础与关键所在。本文以工程造价管理在房屋建筑中的落实与发展为探讨主题，指出当前法律制度不全面、管理观念落后以及市场机制不健全等常见问题，分析人为干扰以施工环节问题等影响因素，从强化材料成本管理与控制、做好合同管理以及组建造价管理队伍等方面阐述加强房屋建筑造价管理的有效措施。

关键词：工程造价管理;房屋建筑;施工

0 引言

在市场经济水平稳步提升的社会背景下，建筑行业得到良好的发展契机，随着房建规模逐步扩大，在建工程数量迅猛增加，项目管理方面的不足与问题逐渐暴露出来。对于施工单位来说，如何与房建市场的发展需求紧密结合、最大化提高项目建设施工的经济效益，是推动自身在激烈的市场竞争环境中快速发展的关键课题，切实提高造价管理水平，将项目管理严格落实到实际施工工作中。

1 工程概况

以某地的商用住宅楼工程项目为例，其占地面积达5.7亩，建筑面积分为地下面积与地上面积，总共16 511平方米。在地下二层方面，包括配套设施工程与人防工程，还涵盖地下立体车库。这一工程项目投标报价为3 647万元，结算审核结果为4 651万元。

2 房屋建筑中工程造价管理面临的问题

2.1 造价管理的法律制度不全面

在房屋建筑工程造价方面，我国已经出台了相关的法律条例与制度规范，但实际情况下，不断变化的市场经济环境给造价管理工作的落实带来较大难度，原有的法律制度不完善，也并未针对建筑工程造价管理的发展情况作出科学调整。……