李继刚 卢浩

摘要：建筑行业的施工技术和建材质量因时代发展和社会需求的不断提高，实现了跨越式的发展，由此房屋建筑渗漏问题较大部分得到了改善，但仍有部分因建筑材料和施工技术等因素造成的房屋渗漏问题得不到有效解决，对人们的生活质量和财产安全埋下巨大隐患，施工单位需及时认识到防渗漏的重要性，并从源头上加以改善，通过对施工技术的升级改良提高建筑施工质量，达到建筑房屋防渗漏的基本要求[1]。

关键词：防渗漏施工技术;房屋建筑施工;质量

引言

房屋在施工或使用中出现渗水现象对美观、安全等方面产生巨大负面影响，通过对不同渗漏情况进行分析，大多数问题在构建初期或构建时利用有效手段能够预防和解决，合理利用防渗漏施工方案对提高房屋整体质量，提升业主居住体验感起着至关重要的作用[2]。

一、房屋渗漏的原因

（一）常见的屋面渗漏

第一，框架建筑选材与施工区别于非承重体的选材与施工，二者在相同温度下膨胀系数不同，容易导致连接部位产生缝隙，雨水沿缝隙渗透至室内造成墙体渗漏;另外，砖砌墙体与建筑主体相连接处的施工要求比较特殊，建筑物自重由框架承受，砖砌墙体本身不受力，连接处的施工要求比较特殊，填充墙主体结构是建筑体防渗透的一个关键点，若施工方没有按要求施工，也会引发墙体渗水现象;第二，屋面天沟檐沟渗水一般是因为坡度小或有倒坡现象，施工单位给排水图纸中对天沟、檐沟设计有明确说明，落水口高度小于天沟和檐沟造成无法有效排水，产生积水导致渗漏;第三，铁皮顶盖由于没有未按照水流方向接口并加焊，或顶盖因堆放杂物、人为破坏等原因产生变形，会造成雨水渗漏[3]。

（二）外墙渗水

空心砖是目前绝大多数建筑施工的首选材料，有降低建筑物总重，隔音、隔温等作用，空心砖是中空结构，空心率最大达到48%，在外墙施工中极易意外破损，例如，安装设备管线遭到人为破坏，或施工遭遇极端天气形成自然墙体破损，这种渗水情况检查起来十分复杂，因为无法正确判断渗水点，所以无法进行有效整改。成为众多渗水问题中的难点。相比之下填充外墙钢筋拉结设置不合理或钢筋拉结不緊实，导致外砌墙体出现变形造成渗漏后果的渗水情况易查找，好维修[4]。

（三）地下室渗水

地下室渗漏相较其他原因渗漏发生率较高，基本归纳以下几个方面：一、由于建筑材料质量不达标，例如：砂石含泥量大、钢筋承载量不够等，砂石含泥量超过2%或使用人工破碎的砂石都达不到理想的抗渗效果，若加入膨胀剂进行拌合，后期裂缝增加造成渗水情况愈发严重。二、混凝土浇筑施工中振捣不实或中途暂停后未连接施工缝作业导致局部松散也会为渗水留出通道。三、结构砼成型前期因地下水排水措施处理不当，过早的侵入结构砼造成局部防水失效。四、若柔性防水层与管套安装不合理或设备管套之间契合不严密，形成通道会造成渗漏[1]。

二、建筑施工中防渗漏施工的措施

（一）建立防渗漏施工标准

施工企业应该在防渗漏方面制定各项标准及补救，明确要求建筑房屋防渗漏工程的整体规范并严格执行，首先，在建筑房屋动工前，要求设计人员及防渗漏项目参与人员结合实地地质结构、环境气候、房屋建筑规划等多重因素制定施工方案和具体标准，参与施工人员按标准进行，避免建筑房屋由于施工原因发生渗漏现象。最后，给排水项目组人员要有针对性结合地质特点和房屋结构对给排水高度、坡度进行合理设计，杜绝因积水造成的渗水现象[2]。

（二）有效利用混凝土浇筑层

浇筑混凝土施工选用要求配比的砂浆分层连续式浇筑，浇筑过程中需振捣、找平，根据观察振捣后的密实度分层下料，施工过程遵循慢、匀、轻的原则，注意既要振实又不触碰钢筋，以点带面的推进，方向一致不可遗漏严禁中途出现冷缝，表面风干后浇水养护7昼夜，需要注意的是防水材料使用一定要按照少量多次、均匀遍布的原则，且前遍成膜后才可继续涂下一层，施工完成后需进行大于24小时储水实验，中途出现渗漏则需整改维修或返工重新进行浇筑[3]。

（三）外墙体防渗漏施工

墙体浇筑前，梁面和底部保持清洁并浇水湿润，砌筑过程分开进行，填充砂浆要求饱满并分两次进行，两次间隔时间应大于5分钟使砂浆更好的收缩下坠。安装门窗的缝隙一般选择发泡胶材料分层填充，密封填充的同时要保证连续性，避免框体与墙体之间出现渗水通道，最后的关键工序是砌墙外抹灰，操作前保持墙体清洁，浇水湿润，表面干燥后砼构建基层湿涂厚度为3-5mm的1：1水泥砂浆，同样遵循少量多次我原则，前遍成膜后亦可进行再次涂抹[4]。

结束语：

房屋渗漏是建筑施工中较为常见的一种现象，但不是无法避免的，建筑施工开始前做好各方面的情况分析和具体解决措施，严格把控材料及施工质量，从各个方面构建防渗漏施工处理机制才能有效保证建筑房屋的质量[4]。

【参考文献】：

[1]郑清河. 浅谈防渗漏施工技术在房屋建筑施工中的重要性[J]. 中国建材科技，2019，28（06）：127+152.

[2]韩峰，祝羿，陆杰. 防渗漏施工技术在房屋建筑施工中的重要性分析[J]. 建筑技术开发，2020，47（05）：41-42.

[3]潘健. 关于房屋建筑施工中防渗漏施工技术的应用研究[J]. 建材与装饰，2018（35）：19-20.

[4]曾伟. 浅谈防渗漏施工技术在房屋建筑施工中的重要性[J]. 居舍，2019（23）：68

作者简介：李继刚（1985—），男，山东肥城人，专科学历，建筑施工专业。

卢浩（1991—），男，安徽安庆人，专科学历，建筑施工专业。