苏垚 雷玄

11月13日，中海望京府南区的一位合院业主说，“在未查明地下二层外墙漏水点、未告知业主的情况下，精工维修部的工作人员私自以灌浆补漏的方式修补了漏水点。”业主期待，中海地产重视基础工程，尽快给出合理合规的外墙漏水解决方案。

中海望京府位于北京市朝阳区崔各庄乡马泉营村，系中海地产旗下项目，开发商为北京中海全盛房地产开发有限公司，建筑方为北京韩建集团有限公司。公开信息显示，中海望京府分为南区和北区，占地面积为74980平方米，容积率为1.1，绿化率为35%。

2021年10月29日，中海望京府南区开始交付。南区建筑包括合院和洋房，产品有平层洋房，下跃和合院三类。其中，合院包括地上三层，地下两层，且带花园，户型建面约340平方米。洋房包括2～4层的平层洋房，和包含一层、负一、负二，且有独立院子的下跃。有业主称：“合院约1800万元每套，洋房约1000万元每套。”

收房当天，一位合院的业主发现户内地下二层多处漏水。业主报修后，中海地产精工维修部工作人员上门查看了墙面情况，结论为东侧外墙漏水。当时，精工维修部工作人员并没有铲开内墙面查看出水点，而是提出用打胶的方式修补内墙，遭到了业主的反对。

11月6日，业主向中海地产精工维修部提出，“先查明外墙漏水原因，而且在没有查明原因和给出解决方案之前不允许擅自维修。”直到11月13日，业主先后六次向精工维修部反映问题，要求检查漏水点，并未得到落实，而得到的消息是，内墙漏水点已被开发商灌浆补漏解决。……