李兟 雷玄

哈尔滨华润置地静安府业主发现，在建建筑楼板出现形似“蜘蛛网”的裂缝近三个月，开发商承诺对楼板裂缝及建筑质量进行检测已近两个月。然而，近日，这些楼板的网状裂缝已被刮平，此前承诺的质量检测工作却未启动。

华润置地静安府位于黑龙江省哈尔滨市松北区滨北街宜和园东侧约170米，由华润置地（哈尔滨）房地产开发有限公司（以下简称“华润置地”）负责开发建设。按照购房合同的约定，小区将于2022年10月以毛坯形式交付。针对业主发现的问题，华润置地发布公告称：“对合理询问已进行了正式回复。施工符合工程验收的相关要求，且施工各阶段均经相关部门验收核实合格，不涉及出现施工质量问题”，并对不合理诉求做了两点声明。但业主认为，“公告并没有回答任何实质性问题，反而对维权业主提出了警告，并声称要对维权业主发律师函。”

在建楼板现“蜘蛛网”状裂缝

2021年9月，有部分购买了哈尔滨华润置地静安府的业主前往施工现场，发现在建的多层、高层及洋房建筑中，室内楼板存在大量裂缝。有业主走进室内发现每个房间楼板都有这样“蜘蛛网”状的裂缝。“每个房间无一幸免，楼板面上不规则地涂抹着环氧树脂结构胶，部分涂抹环氧树脂的裂缝处仍在继续开裂，形似蜘蛛网。”

发现问题后，业主们第一时间联系开发商，并于9月15日将一封《哈尔滨华润置地·静安府业主维权函》送至开发商。《维权函》内容显示，业主要求开发商对楼板裂缝进行技术鉴定，检测楼板裂缝的宽度、深度是否影响主体结构的使用寿命，并要求华润置地（哈尔滨）房地产开发有限公司法律代表人于9月18日给出书面答复。……