周琦

近期，各大企业陆续发布2021年半年报，其中房地产板块依然是市场关注的热点之一。现阶段，房地产行业的平稳发展，对我国宏观经济依然重要。特别是今年以来，房地产调控政策持续升级，“房住不炒”的主基调不断强化。

8月24日，碧桂园控股有限公司（02007.HK）发布2021年中期业绩报告。其中，销售和营收两大指标，继续稳步增长;核心盈利指标持续向好，销售回款保持高位;财务基本盘稳健扎实，负债总额、融资成本“双降”，杠杆水平处于行业低位;土地储备丰富，布局精准合理。另外，依靠科技驱动，碧桂园的新業务与地产主业协同发展，为未来开拓了新的市场空间，展现了头部房企的经营实力。

综合分析碧桂园的半年报，其全产业链商业模式，以及机器人和现代农业等多元业务发展带来的协同效应，已成为碧桂园区别于其他房企的一个显著特征。

上半年成绩单：“稳”字当头

半年报显示，截至6月30日，碧桂园共实现归属公司股东权益的合同销售金额约3030.9亿元，同比增长14%;权益合同销售面积约3451万平方米，同比增长8%，销售业绩持续稳健增长，继续领跑行业。

而最新公告显示，今年7月，碧桂园单月实现权益合同销售金额约542.8亿元，已连续7个月实现累计同比增长，销售业绩持续稳增，韧性显著。

此外，公司多项核心盈利指标持续向好。上半年，碧桂园营业收入同比增长27%至2349.3亿元;毛利、净利、股东应占核心净利润分别增至462.8亿元、224.2亿元、152.2亿元。

对资金密集型的房地产行业来说，销售回款率是衡量企业经营能力的重要指标。……