“房东直售房源”上线，将取代中介？

2021-09-08宋杰郭霁瑶

中国经济周刊 2021年16期

宋杰郭霁瑶

如果没有中介，买房会便宜吗？二手房买卖真的可以“去中介化”吗？

8月18日，杭州传来大消息。杭州住保房管局旗下的“二手房交易监管服务平台”正式上线“个人自主挂牌房源”功能，此举被市场解读为“杭州打响房主直卖第一枪”。8月19日晚间，“中国居住服务平台第一股”贝壳找房跌幅达14.86%，一时间引发“中介要凉凉”的热议。

然而，《中国经济周刊》记者调查后发现，此举并非新政，最早一批挂牌已4年有余。“这次只是升级了，中介机构账号不能看个人房源电话。”有业内人士对记者表示。

杭州市房产市场综合管理服务中心房产市场科科长胡萍莉近期在接受媒体专访时表示，此举的主要目的在于便民，房东可以把房源挂在该平台上，也可挂到中介那里，提高成交机会。

“如果涉及按揭貸款、产权调查等专业服务，目前来看还无法绕开中介。”胡萍莉坦言，如果买卖双方谈好了房价，且产权清晰、无贷款需求，通过“房东直卖”模式确实可以省下一笔中介费。买卖双方可直接前往市房管办事大厅和各行政服务中心房管网签窗口办理网签过户手续，非常方便。但如果交易流程复杂，建议还是通过专业的中介公司。