摘要：自2016年无锡市实行商品住宅合同网上备案注销摇号政策以来，注销摇号已成为规范房地产市场销售行为、多样化民众购房途径的重要举措。总结注销摇号的运行情况，分析注销摇号房源的特征，有利于深入了解注销摇号市场的发展趋势;通过对注销摇号的思考与展望，有助于认清该政策实际运行中的问题与不足，不断完善相关规定，使之更好地服务于无锡房地产市场的平稳健康发展。

关键词：注销摇号;特征分析;思考与展望

中图分类号：F293.3 文献标识码：B

文章编号：1001-9138-（2021）08-0027-31 收稿日期：2021-07-05

1 前言

自1998年实施住房分配货币化改革以来，我国房地产业获得了快速发展。2020年，全国房地产业增加值为74552.5亿元，在国内生产总值中占比为7.34%，房地产业在国民经济中的地位仍显重要。同年，无锡市商品房成交量为64554套，成交面积为698.21万平方米，成交金额为1298亿元;其中，住宅48724套，成交面积为595.77万平方米，成交金额为1182亿元。同样可以看出，房地产业是无锡经济的重要组成部分。

但随着房地产业的快速发展，房价不断走高，也产生了一系列的经济社会问题。如何有效调控房地产市场，促进房地产业平稳健康发展，是当前摆在各级政府面前的重要课题。为进一步贯彻落实国家房地产宏观调控政策，规范房地产市场秩序，遏制投机炒房行为，引导房地产市场健康理性平稳发展，2016年10月，无锡综合考虑自身实际情况，发布了《关于进一步加强商品房买卖合同网上备案管理的通知》。……