郭松山 陈方博

近年来，住房和城乡建设部对如何进一步提高房屋交易管理服务效能，向各类房地产市场主体提供规范、标准、便捷地服务给出了全新的工作思路和要求。如何尽可能地实现“让群众少跑腿，让数据多跑路”，有力推动“互联网+政务服务”，成为各地管理部门亟需思考与解决的问题。

摘要：房屋交易合同网签备案和面积管理数据为基础，强化房屋全生命周期管理，通过房屋使用和管理数据，以及与公安、民政、税务、人力资源社会保障、市场监管、自然资源与规划、法院等部门数据共享，强化资源整合、协同联动，有力推动“互联网+政务服务”，尽可能地实现“让群众少跑腿，让数据多跑路”。

关键词：网签备案;数据共享;房源核验;交易主体核验

中图分类号：F293 文献标识码：A

文章编号：1001-9138-（2021）08-0020-23 收稿日期：2021-05-18

1 房屋交易合同网签备案

1.1 房屋交易合同网签备案的依据

依据国务院办公厅《关于印发住房和城乡建设部主要职责内设机构和人员编制规定的通知》（国办发〔2008〕74号）主要职责第5项规定的“承担规范房地产市场秩序、监督管理房地产市场的责任”“制定房地产开发、房屋权属管理、房屋租赁、房屋面积管理、房地产估价与经纪管理、物业管理、房屋征收拆迁的规章制度并监督执行”。2018年12月26日，经国务院同意，住房和城乡建设部印发了《關于进一步规范和加强房屋网签备案工作的指导意见》（建房〔2018〕128号），要求在全国城市规划区国有土地范围内全面实行房屋交易合同网签备案，加快推进房屋网签备案系统全国联网工作。……