郑憩

一、我国街区旅游休闲发展的优势基础

（一）历史文化引领街区旅游破题

广州北京路、成都宽窄巷子、上海外滩历史文化街区等在保持城市整体风貌特色的前提下深挖项目中的历史、社会和文化基因，以历史建筑为空间载体，以文化积淀为内容驱动，以文化体验赋能休闲旅游。广州北京路系统梳理所辖4处全国重点文保单位、35个非遗项目和52家老字号，结合千年古刹大佛寺、越南皇宫等历史遗迹、文物建筑等核心吸引物，选取其中最具标志性的千年古道复原历史场景，设置“最广府”世界级经典文旅线路，日均人流量约30万人次。成都宽窄巷子统筹片区内45个四合院落、川西建筑和花园洋楼等特色建筑楼群，梳理出宽巷子、窄巷子、井巷子三条旅游休闲主轴，以盖碗茶、梧桐树、川剧等老成都文化元素营造了原真文化氛围，打造成都城市怀旧和深度旅游的休闲游憩中心。

（二）业态调控加快产业转型升级

南锣鼓巷、武汉天地等历史街区管委会积极履行管理调控职责，适时调整产业结构、升级产业业态，推动街区内经济、社会、文化等因素协调发展。南锣鼓巷出台《南锣鼓巷历史文化街区风貌保护管控导则》，“拒客摘牌” 转型18家低端小吃类业态，归类合并将主街235 家商户缩减为154家，大力支持引入文创类业态入驻，成为国内历史街区理性回归文化本色、“可持续再生"的典范。武汉天地初期曾以“首店效应+强势餐饮”作为消费亮点，餐饮业态占比高达70%，此后顺应本地游、周边游等趋势持续调整业态，以15%的品牌年均更替率逐渐压缩餐饮比例，增加更多零售和娱乐体验业态，引入注重高端生活方式和品质的文化品牌，打造旧城区产业转型的杰出样本。……