杨健文 华中科技大学建筑与城市规划学院建筑学系

1 引言

面对遗存的废弃工业建筑，目前的主流做法为拆除新建和改造利用。在改造利用中，最常见的是商业办公改造和居住建筑改造，而住房问题在这些工业建筑所在大城市中是最为常见的社会问题之一，长租公寓则是其中具有代表性的一类。因此，将废弃工业建筑改造为长租公寓的可能性和相关策略值得深入探析和思考。

2 废弃工业建筑的价值

2.1 历史价值

许多旧时期的工业建筑建造于建国初期，它们代表了我国快速进入工业化的生产力飞跃时期，见证了新中国工业实力不断发展的历程，对现今新中国工业实力的强盛做出了不可磨灭的贡献。对于废旧工业建筑的保留和深入研究实质上也是对近现代我国工业发展史的研究和思考[1]。

2.2 美学价值

工业建筑作为一类特殊的建筑，在形式和美学表达上有着难以替代的地位。一方面由于生产要求，对于建筑本身要求达到的跨度较大，高度也远超一般建筑3～4m为一层的基本尺度。这意味着工业建筑中往往会采用独特的巨型大跨桁架等结构，给人以极为震撼的空间感受。另一方面，由于工艺特殊，工业建筑空间会使用大量的管道、巨型漏斗等装置，其本身也具有独特的审美价值，如图1所示。

图1 汉阳铁厂装置图

2.3 精神价值

许多旧时期的工业建筑承载着一代人的丰富回忆。在生产单位制度和大院生活制度的主导下，许多经历了20世纪我国工业腾飞的先驱者们在这些老厂区中有着难以忘怀的工作和生活经历。……