邱琳

【摘要】目前，经济发展迅速，我国的房地产建设的发展也有了创新。房地产评估业是我国建筑业的重要组成部分，对我国的经济发展有着直接的影响作用。由于我国房地产评估机构发展时间短，实际工作过程中出现了很多问题，房地产评估行业发展缓慢。为此，本文分析了房地产估价中的常见问题，并提出了基于这些问题的解决方案，以确保房地产估价行业的稳定发展。

【关键词】房地产评估;工程造价;运用分析

【DOI】10.12334/j.issn.1002-8536.2021.25.202

在经济全球化和信息化发展浪潮下，社会经济水平和各行业实力都得到了非常显著的提升，尤其是与人们生活联系较为密切的房地产行业，在推动经济发展、创造美好生活环境中起到了非常大的作用。房地产在各个工程和项目的建设过程中需要花费很多的资源和时间，同时会遇到多方面因素的影响，并且面临多种风险。通过现代化的科技手段，在房地产行业中应用大数据技术能够有效促进该行业的发展和进步。特别是在房地产评估领域中，运用大数据技术可以强化对房地产的规划和建设风险的有效管控。

1、房地产评估存在的问题

1.1相关法律制度不健全

尽管我国已经制定并颁布了《城市房地产管理法》，其中以评估和登记机构批准标准的两个行政许可为核心，建立了房地产评估法律体系以及鉴定机构和管理人员的鉴定，但并没有说明和解释操作规则。尽管该法律阐明了财产评估系统的法律地位，但没有专门针对财产评估的法律。……