康力

【摘要】档案管理是不动产登记工作中的一个重要部分，可以将不动产登记工作的整体情况反映出来，为往后不动产登记工作的开展提供有利依据。但是在不动产登记档案管理工作中，经常出现各种各样的风险，使得不动产登记工作受到影响，这就必须采取有效措施进行处理，促进不动产登记档案管理工作质量的提升。本文主要针对不动产登记档案管理中的风险进行分析，并提出一些具体的规避对策，希望能为不动产登记档案管理的开展提供有利依据。

【关键词】不动产登记;档案管理;风险;规避对策

【DOI】10.12334/j.issn.1002-8536.2021.25.015

近年来，随着我国社会发展不断加快，不动产登记工作受到高度重视，做好不动产登记工作能够保护群众的合法权益，减少社会发展中的各种矛盾和冲突。而不动产登记档案是不动产登记工作的历史资料，可以为不动产的查封、抵押、转移等工作提供可靠的依据，在提高工作效率及工作质量的同时，降低不动产工作人员的劳动强度。通过深入分析不动产登记档案管理中的风险，探究不动产登记档案管理风险的规避对策，有利于提高档案管理水平，促进不动产登记工作的持续发展。

1、不动产登记档案管理中存在的风险分析

1.1合法性风险

在不动产登记工作中，物权法对这一方面做出了一些具体的规定，由县级以上的行政主管部门对不动产登记工作进行指导，做好相应的监督管理。通过深入了解行政机关管理工作的事项，需要及时在不动产登记簿中录入不动产登记结果，将不动产登记的原始凭证作为档案保存，这些档案都具有一定的法律效应。……