王晓霞

历时4个月，备受关注的“深房理”案件调查公布阶段性进展。

据8月7日“深圳发布”公布的情况通报，经初步查实，“深房理”涉嫌房产众筹和代持、违规套取信贷资金进入房地产市场、虚假广告宣传、隐瞒收入偷逃税款、伪造国家机关公文、非法集资等多项违法违规问题。

此外，部分中介涉嫌为“深房理”违法炒房提供便利。目前，有关责任单位和人员已被依法依规启动问责和处罚，2名犯罪嫌疑人被逮捕，3名犯罪嫌疑人被刑事拘留。案件现仍在进一步调查处理中。

2021年4月4日，微博用户“深房理装修队003”在微博上公布102份“深房理”摇篮会员合伙炒房材料，相关违法违规炒房信息，引发社会广泛关注。针对这一举报，深圳市住建局、公安局、市场监管局、地方金融监管局、网信办、人行深圳市中心支行、深圳银保监局等七部门于4月8日起开展调查。

“深房理”，原名李雪峰，在新浪微博上认证为“房产专家”，其微博账号关注量达146万人，会员逾3000人。“深圳发布”公布的信息显示，“深房理”公开宣扬“上班无用论”“人人皆可买房，直到财务自由”等吸引吸纳会员，向会员承诺房产升值收益，重点炒作深圳市部分热点楼盘。他教唆会员以“假结婚”的方式规避购房政策，并以资金互助的名义，向不特定对象募集资金，并承诺保底，涉嫌非法集资。

“深房理”微博主页。图/人民视觉

深圳银保监局已查明“深房理”相关人员涉嫌伪造国家机关公文、提供虚假资料套取贷款，以多次轉账、化整为零、提现等方式规避资金流向监控等扰乱金融市场秩序的行为，共涉及住房按揭贷款、经营贷和消费贷等不同类别，问题贷款金额合计10.64亿元，其中，涉及经营贷3.80亿元。

深圳市住房和建设局查明“深房理”案件中有119人参与房产代持或众筹，这些人员在3年内被取消在深圳市购买商品住房、租购公共住房及公积金贷款的资格。此外，“深房理”会员中有44人为深圳市持牌房地产中介人员，也已被采取停止网签权限、纳入行业黑名单等措施。

深圳市市场监管局认定“深房理”发布虚假广告、虚构买房案例，以吸引会员，对其处以200万元罚款。

这一标志性案件的阶段性审查结果，给无视法律的楼市投机者敲响警钟。突破法律、法规界限投机炒房，一方面可能面临法律制裁，另一方面也有资金链断裂、损失惨重的风险。

“深房理”案件联合调查工作组提醒市民，提高风险防范意识，对参与众筹买房、代持买房等风险保持足够警惕，应清楚 “保本高收益”就是金融诈骗，市民群众应始终保持理性，警惕和防范房地产领域非法集资活动，保护个人财产免受侵害。