叶一剑

第一，做城市更新的规划和设计需要很强的想象力，这种想象力除了自主性的、开创性的、天马行空的想象以外，还有一个共同的思维方式，就是对城市存量的东西抱以最大的敬畏，是以对存量价值的发现为前提的城市更新，这是城市更新中想象力很重要的基础和前提，不是纯粹的天马行空。

另外，要非常注重对现场的深度走访。通过这种方式去深度理解存量和现场，在对现场理解的非常到位了以后，再结合现场的场景和条件限制，真正把想象力转化成可行的解决方案。缺乏想象力和创意的城市更新方案不是一个好的方案，但缺乏对存量和现场的敬畏和尊重的城市更新方案也不是一个好方案，甚至说已经不是在做城市更新了，而是在做大拆大建。

第二，城市更新的规划、设计要善于提炼概念，将自己的想象力、思考和行动以优雅的概念包装出来，这也是城市更新规划和设计专业性的体现。在城市更新的过程中，对于每一个规划师、设计师甚至是每一个参与者来讲，一定要善于做概念的发起者，并致力于推动一个好的概念去传播。

一个好的概念的提出和传播，非常有利于让城市更新实践被更多人了解和接受。概念传播的过程，也是城市更新的思想、逻辑和具体的解决方案的传播过程，有利于凝聚更多共识，链接更多资源。

第三，关于城市更新中经济账的问题。城市更新过程中会产生很高的增量价值，对于投资者和政府来讲，是可以赚钱的，这是推进城市更新很重要的动力源。……