北京土地出让首次采用“新三竞”方式供地

据《北京日报》：为合理引导市场预期，严格落实“房住不炒”，北京市规划和自然资源委近日发布《关于北京市海淀区海淀镇树村棚户区改造3宗地块国有建设用地使用权出让补充公告》，调整了海淀区海淀镇树村等3宗地竞买规则，试点施行“竞地价、竞政府持有商品住宅产权份额、竞高标准商品住宅建设方案”的挂牌方式。这3宗地建设的共有产权房，将改变“封闭管理循环使用”的原则，购买者持有5年后可将全部产权份额上市交易，政府只取回共有部分份额的原值。

首都功能核心区内禁止经营短租房

据《北京日报》：继向社会公开征求意见后，北京市住建委、市公安局、市网信办、市文旅局四部门正式印发《关于规范管理短租住房的通知》（以下简称《通知》）。《通知》明确，北京市短租住房按区域实行差异化管理，首都功能核心区内禁止经营短租住房。允许经营短租房的区域，小区业主将住宅对外短租经营的，需符合本小区管理规约，无管理规约的应当取得业主委员会、物业管理委员会书面同意或取得本栋楼内其他业主的书面同意。短租住房是指利用本市国有土地上的居住小区内的住房，按日或者小时收费，提供住宿休息服务的经营场所。这里所指的短租住房限定为人们通常所说的有物业管理的居住小区，乡村民宿和城市四合院不包含在此范围内。

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