住建部：鼓励大型物业公司开放智慧管理平台

据凤凰网：近日，住房和城乡建设部公告了与工业和信息化部、公安部、商务部、卫生健康委、市场监管总局等六部门联合发布的《关于推动物业服务企业加快发展线上线下生活服务的意见》。在构建智慧物业管理服务平台方面，《意见》表明，支持物业服务企业联合建设通用、开放的智慧物业管理服务平台，降低平台建设运营成本，提高服务资源整合能力。鼓励大型物业服务企业开放自有智慧物业管理服务平台功能，拓展服务范围，为中小物业服务企业提供平台支撑和技术支持。引导各类智慧物业管理服务平台加强与电商、科技、金融、快递等第三方平台互联互通，实现资源对接、互补。

2020年百城新房价格涨幅超上年，长三角领涨全国

据中指研究院：2020年全国新房、二手房市场整体表现平稳。根据中国房地产指数系统百城价格指数对全国100个城市新建及二手住宅的调查数据，2020年百城新建住宅价格累计上涨3.46%，涨幅较2019年扩大0.12个百分点，但综合来看，仍处近几年同期低位。2020年以来百城二手住宅价格环比连续上涨，且涨幅均在0.5%以内，全年累计上涨2.98%，整体价格保持稳定。

1年期、5年期LPR连续8个月不变

据腾讯新闻：中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2020年12月21日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。此次为自2019年8月贷款利率市场化改革以来的第17次LPR报价，而其中1年期LPR和5年期以上的LPR均连续8个月保持不变。在此之前，1年期LPR下降5次，累计下降40个基点;5年期LPR下调3次，累计下降20个基点。

海南已开建近万套安居型商品住房，定价明显低于商品房

据央广网：自2020年4月海南对外公布安居型商品住房建设试点以来，截至2020年底已有10个安居型商品住房项目开工，共计开建9756套，定价明显低于商品住房市场价。海南省于2020年3月明确，新出让土地建设的商品住房实行现房销售制度，成为全国首个提出现房销售的省份。同时明确发展安居型商品住房，目的在于让符合条件的本地居民家庭和引进人才以与自身收入水平相适应的价格购买一套住房，真正享受到海南自贸港建设红利。

恒碧万融2020销售业绩出炉恒大增幅最高超20%

近日，各大房企陆续披露2020年销售业绩。中国恒大2020年累计实现销售7232.5亿元，同比增长20.3%，完成全年销售目标111%;销售面积8085.6万平方米，同比增长38.3%。碧桂园2020年累计实现权益合同销售金额约5706.6亿元，较2019年同比增加3.34%;权益合同销售建筑面积约6733万平方米，较2019年同比增加7.95%。万科2020年累计实现合同销售金额7041.5亿元，同比增长11.62%;合同销售面积4667.5万平方米，同比增长13.5%。融创中国2020年累计实现合同销售金额约5752.6亿元，同比增长3.42%;累计合同销售面积约4102.1万平方米，同比增长约7.15%。

金科发布五年战略规划：2025年力争总销售规模4500亿

据中国经济网：近日，金科股份在上海举办“激发新动能迈向新征程——金科股份2021-2025年战略规划说明会”，正式对外发布“四位一体、生态协同”的高质量发展战略：即精耕地产主业，做强智慧服务，做优科技产业，做实商旅康养，在此基础上进一步整合产业链生态圈;力争向2025年冲击4500亿元的目标奋斗，年复合增长率15%以上，并力爭冲击更高目标。

远洋服务上市港交所，首日跌破发行价

据《经济参考报》：远洋服务控股有限公司（以下简称“远洋服务”）在港交所上市首日跌破发行价。开盘价5.86港元，最终收跌0.51%，报5.85港元，市值约69.3亿港元。远洋服务股份于全球发售的最终发售价为每股5.88港元，分拆后远洋集团将持有远洋服务75%的权股。远洋服务主业包括物业管理服务，非业主增值服务以及社区增值服务等。其中，公司国内提供物业管理服务主要集中在一二线城市。截至2020年6月，公司总合约建筑面积达6190万平方米，遍布全国24个省、直辖市及自治区的54个城市。同时，管理210个物业，总在管建筑面积达4230万平方米，包括155个住宅社区及55个非住宅物业。

万科、中国诚通等企业共设国企混改基金

据《新京报》：近日，万科发布公告称，该公司下属子公司海南中万启盛管理服务有限公司（以下简称“海南中万启盛”）签署了《中国国有企业混合所有制改革基金有限公司股东协议》，万科与中国诚通控股集团有限公司（以下简称“中国诚通”）等股东共同投资设立“中国国有企业混合所有制改革基金有限公司”。公告显示，国企混改基金的认缴出资总额为707亿元，投资方式为主要通过股权投资和创设、参股子基金投资相结合的方式开展投资活动，投资领域为重点投向国有企业混合所有制改革及反向混改项目。