文/本刊评论员

从去年下半年以来，增加保障性租赁住房供给在多次重要会议上都是重点强调的事项之一。《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标的建议》在“推进以人为核心的新型城镇化”部分明确要求：有效增加保障性住房供给，完善土地出让收入分配机制，探索支持利用集体建设用地按照规划建设租赁住房，完善长租房政策，扩大保障性租赁住房供给。中央经济工作会议在部署“解决好大城市住房突出问题”时强调“要高度重视保障性租赁住房建设”。

2021年《政府工作报告》要求“保障好群众住房需求”，明确提出：解决好大城市住房突出问题，通过增加土地供应、安排专项资金、集中建设等办法，切实增加保障性租赁住房和共有产权住房供给，规范发展长租房市场，降低租赁住房税费负担，尽最大努力帮助新市民、青年人等缓解住房困难。2021年4月30日中央政治局会议强调：要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，增加保障性租赁住房和共有产权住房供给，防止以学区房等名义炒作房价。6月18日的国务院常务会议进一步明确，增加租金低于市场水平的小户型保障性租赁住房供给，并且从10月1日起对相关企业在增值税和房产税等方面提供较大幅度税收优惠。

据报道，近期参加住房和城乡建设部专题座谈会的40个城市将大力发展保障性租赁住房、促进解决新市民和青年人住房困难问题列入重要议事日程。……