邓效蔚

【摘要】随着社会和经济的不断发展，在一定程度上使得房地产行业得到突飞猛进的进步，对于房地产行业的经营者与管理者而言，要提高对开发成本控制的重视程度。在新形势之下，经营者和管理者要发挥出自身的能动性，深入的研究在开发过程当中遇到的成本控制问题，确保房地产行业可以一直保持一个平稳的状态运行。本文主要通过对新形势下房地产开发成本控制中存在的问题及对策进行详细的分析与阐述。

【关键词】新形势;房地产开发;成本控制;问题;对策

【DOI】10.12334/j.issn.1002-8536.2021.

16.184

如今，在新的形势之下，房地产的开发直接关乎国计民生。在对房地产进行开发的过程之中，成本支出主要涵盖了土地转让费用、旧房拆迁费用、基础配套设施费用等。目前，由于各地政府实施了房地产宏观调控的政策，致使各个房地产之间的竞争压力越来越发，同时也引发土地转让费用、建筑材料费用的持续上涨，提高了房地产开发的成本费用。因此，为了在根本上降低房地产开发的各类风险，要对房地产的发开成本进行有效、科学地控制，并对其中存在的问题予以正确的解决，这有这样才能在最大限度上确保我国房地产行业的可持续化发展。

1、新形势下房地产开发成本控制中存在的问题

1.1开发成本和监督控制环节不合理

在对房地产项目进行开发的过程当中，从项目的开始到项目的结束需要很长的一段时间，同时对于资金的消耗也十分的重大，在此情况之下，房地产企业要发挥出自身的能动性，构建一套较为合理、科学的成本预算体系和监督控制体系，对房地产的实际收支拥有一个准确的掌控[1]。……