苏志勇

新型城镇化背景下，人口向都市圈核心城市流动的趋势明显。大规模人口流动为当地经济带来活力的同时，人户分离现象和人地矛盾也越发突出。

根据第七次人口普查数据，中房智库选取4个一线城市及8个人口增量排名前十的城市，对这些城市10年来住宅用地供应情况进行了梳理和分析。显示部分热点城市人口增量与住宅用地供应严重不匹配，住宅供应跟不上人口增长节奏，成为热点城市房价持续上涨的重要原因。

人口加速向都市圈聚集

第七次人口普查数据显示，2020年我国常住人口城镇化率已经达到63.89%，与2010年第六次人口普查相比，城镇人口增加了2.36亿人，城镇化率提升了14.21个百分点。在全国人口中，人户分离人口达到4.93亿人，其中流动人口达到3.76亿人，流动人口中跨省流动人口达1.25亿人。与2010年第六次全国人口普查相比，人户分离人口增加2.31亿人，增长了88.52%。其中流动人口增加了1.54亿人，增长69.73%。

新型城镇化带来人口大迁徙和人口区域布局的大调整。第七次人口普查数据显示，25个省份出现了人口增长，长三角、珠三角两大区域的五个省份（广东、浙江、江苏、福建和上海）合计人口增量占全国人口增量的60%以上，其中广东、浙江、江苏三省人口增量分别达到2170.94万人、1014.07万人和608.81万人，排在人口净流入前三位。分城市看，深圳、广州、成都、郑州、西安人口增量排在前五位，10年来深圳、成都、广州年均常住人口增量超55万，郑州、西安、杭州、重庆、长沙年均常住人口增量超30万。……