苗 春 李景程 张德东

(上海建科检验有限公司，上海 201108)

1 概述

近年来，住宅工程建筑墙面霉变越来越受到人们的关注，已经成为房屋质量的突出问题。有学者曾对上海地区随机挑选70多家住户进行了室内墙面霉菌跟踪调研，发现有一半以上的家庭有发霉情况发生[1]。

墙面霉变不仅会影响居住环境的美观性，并会加速霉变位置老化破坏，最重要的是会给人们的身体健康带来极大的潜在危害。有报道指出在潮湿的室内环境极易发生霉变，此环境中的居住者有极易引发呼吸道疾病和过敏反应，例如上下呼吸道感染、哮喘、过敏性肺炎、过敏性鼻炎、湿疹和支气管炎[2]。世界卫生组织曾发文建议“应避免或尽量减少居住在持续潮湿或有霉变的建筑内，因为它们可能会对健康造成不利影响”。

住宅工程墙面壁纸霉变通常由设计、选材、施工或运维等一种或多种原因综合导致，现场实地勘查和实验室分析模拟验证可作为有效手段查找确认具体霉变原因。本文通过具体的霉变案例，通过现场勘查并结合试验验证分析来说明墙面霉变发黑原因并给出了整改建议，可为类似问题处理提供参考借鉴。

2 案例分析

2.1 问题描述

某上海市中心精品高尚居住区于2007年开工建设，2015年陆续交房使用。交房后第2年8月，部分房屋墙面出现了壁纸大面积霉变的现象，具体见图1～图3。勘查现场发现霉菌是由里向外生长的，墙纸正面可以看到背面有黑色霉斑，用手触摸墙纸表面，没有黑色的霉菌粘手上。……