任科卉 徐鹏鹏

摘要：租房已成为解决城市居住问题的重要手段之一，同一个城市不同区域之间的租金价格有明显差异，通过对重庆市九大主城区租房数据进行空间特征分析，结果发现：（1）重庆市主城区租房需求集中在城市中心和发展成熟的副中心。（2）重庆市主城区租金单价分布呈现“一个中心，三个组团，并向外递减”特点。为缓解中心城区租房的过度集中，提出加大交通建设投资、加大外围区域教育投入以及发展外围各区优势产业等建议。

关键词：重庆市;租金;Arcgis;空间特征分析

中图分类号：F293.35 文献标识码：A

文章编号：1001-9138-（2021）05-0068-74 收稿日期：2021-04-15

作者简介：任科卉，重庆大学管理科学与房地产学院，硕士研究生。

徐鹏鹏，重庆大学管理科学与房地产学院，副教授。

1 引言

住房一直是备受关注的民生问题，从微观层面来讲，它涉及到个人的安全与尊严，是人们的刚性需求，从宏观层面来讲，它关系到国家社会稳定与经济发展。实现“让全体人民住有所居”是新时期的一大目标，应加速推进住房租赁市场规范化发展，全面落实租购并举。随着城镇化进程不断加快，人口流动性不断增强，租房需求不断上涨，租房已成为解决城市居住问题的重要手段之一。

现阶段我国住房租赁市场发展还不够成熟，与多数发达国家相比，我国城镇居民租赁比例明显偏低。根据第五次、第六次全国人口普查数据显示，2000-2010年城镇家庭租房比例维持在21%左右，远远低于瑞士（57%）、德国（55%）、韩国（45%）、日本（39%）、美国（36%）等发达经济体。……