据新浪财经：戴德梁行近日发布《2021年一季度北京资本市场报告》。报告指出，2021年一季度北京大宗交易较上一季度有所下降，写字楼仍为市场成交主力。北京作为首都及国家科技创新中心，將成为外资企业在中国进行资产配置的首选地，且写字楼仍将是投资者重点关注的物业类型。本季度成交的项目中，按区域交易个数来看，大部分都位于核心区域。投资者倾向于选择通过收购核心商圈有改造空间的物业并对其进行改造升级实现资产升值获取收益。本季度，中国金茂、首开股份和高和资本也共同成立基金收购中关村商圈的启迪科技大厦D座，将对项目进行升级改造以实现资产增值的目的，未来将选择以整售或资产证券化等方式退出。