卞征宇

（上海临港创新经济发展服务有限公司， 上海 200000）

0 引言

建筑外墙是指房屋外围的墙体，包含墙体结构本身和墙体结构外侧的装饰物和附着物，如外墙外保温系统、外墙石（金属、玻璃等）材挂板、黏贴马赛克等。住宅建筑的外墙起着保温隔热防雨等作用，在目前的建筑设计中，除清水建筑外墙体的装饰物和附着物是必不可少的，特别今年来设计新建的住宅，根据国家建筑节能发展的需要，建筑外墙均设有保温隔热层。由于保温材料存在的先天缺陷，全国各地建筑工程外墙保温层脱落等事故时有发生，如2019年5月，因大风原因，呼和浩特新华东街万达广场6号楼外墙保温层脱落，砸伤一名过路男性。2019年8月，台风过境江苏，南京江北新区的绿地悦峰公馆一栋楼的半面外墙外保温脱落，面积达一百多平方米。2021年3月22日，上海一幢居民楼的外墙粉刷层发生部分脱落，殃及一位路人因伤势过重不幸离世。针对这种情况，上海、湖南、浙江、郑州等地陆续出台相关规定，对无机保温砂浆、外部粘贴式保温板等限制使用。尽管如此，已经采用保温砂浆等技术建造的住宅已经有大量的存量房。随着使用时间增加，外墙保温层剥落的危险也逐年增大。外墙外保温脱落严重影响居民生命财产安全，为消除外墙饰面隐患，应及时排查外墙空鼓等缺陷，及早治理，防患于未然。

针对外墙存在的空鼓等缺陷，常用方法有目测法、锤击法、红外热像法以及超声波激振法等。……