陈 莹， 张 争

(北京市建筑设计研究院有限公司，北京 100045)

0 引言

酒店建筑和其他类型民用建筑相比，有以下特点:(1)建筑功能复杂，酒店是集餐饮、住宿、娱乐、康体、会议等功能于一体的建筑；(2)机电系统复杂，国际品牌的星级酒店管理公司对机电系统的设计有严格明确的技术要求，通常设计标准要高于规范的要求；(3)顾问公司多，设计界面复杂，通常有室内精装设计顾问、灯光顾问、厨洗顾问、景观顾问、标识顾问、AV/会议系统顾问、智能化专项设计、幕墙设计、钢结构设计、BIM 设计、机电顾问、消防顾问、声学顾问等。

目前酒店项目工程设计合同约定一般有两种方式:一种是业主和主设计方签订的设计合同，不包括各个顾问公司深化设计范围，所有的专项深化设计由业主与顾问公司另行签约委托合同；另外一种方式是业主与主设计方签订设计总包合同，包括所有的专项设计内容。

不管采用以上哪种委托设计方式，工程设计基本还是按照现有的设计模式进行工作，经过大量的工程设计实践，特别是在设计周期越来越短，业主要求越来越高且经常发生变化的大环境下，现有设计模式的弊端也逐渐显露:(1)各专业之间配合不到位，特别是机电专业之间缺乏空间协调；在施工图设计的阶段，机电设备选型只提供技术参数，后期订货产品规格尺寸与设计预留尺寸存在差异；(2)酒店的精装区域范围大，精装要求高且进度滞后，造成建筑空间变化引起机电系统的调整、设备管线与末端定位不准；……