杨先慧

(广州市房地产测绘院, 广东 广州 510070)

0 引言

为不断深化“放管服”改革、优化营商环境、进一步提升测绘技术服务水平、增强企业群众的获得感,以自然资源和规划局的机构改革为契机,围绕营商环境,不断提升服务质量,对不动产测绘和规划核实测量进行整合,现在基本实现了不动产测绘和规划核实测绘的同步受理、统一数据、同步报告[1]。

1 不动产测绘概述与现状分析

不动产测绘成果包括不动产的数据、图件信息以及相应的质量报告,是对不动产自然状况的真实反映,依据测绘对象主要分为房产测绘、地籍测绘、海籍测绘三大类,其中与大众生活关系最密切的是房产测绘[2]。房产测绘质量决定房屋权利人的财产,将影响到房地产行业以及整个建筑市场的和谐稳定。

目前我国已完全放开不动产测绘市场,并陆续出台了相关的法律法规和技术指导文件,搭建了数据库及管理平台系统,但现阶段整个不动产测绘行业尚处在规范化和专业化建设的初期,受国家及地方的政策及专业管理影响很大,而且测绘成果没有统一的质量管理体系来规范,导致目前由不动产测绘成果质量缺陷而产生的利益冲突矛盾越来越多,已经引起大众的广泛关注[3]。因此,构建一个适合行业健康有序发展的特色不动产测绘质量管理体系,来加强对不动产测绘成果的质量管理是十分必要的。

1.1 质量

随着近年来房地产行业的蓬勃发展和我国……