于俊红 张 宁 吕 悦

(山东正元数字城市建设有限公司, 山东 烟台 264670)

0 引言

建立不动产统一登记制度是国务院机构改革和职能转变的重大举措。不动产权籍,即不动产测绘档案与登记档案的合称,对不动产的权利状况、自然状况等事项进行调查与记录[1-2]。不动产测绘是不动产登记的重要组成部分,建立健全的不动产测绘制度,才能推进不动产统一的工作进度。不动产登记时,快速、高效、准确地获取大比例尺地籍、地形图及房产分层分户图一直是测绘领域关注的重点问题。激光雷达(Light Detection and Ranging，LiDAR)测量技术是从20世纪中后期逐步发展起来的一门新技术,可用于地球科学和行星科学等许多领域[3-4]。LiDAR技术具有高精度、高效率等显著优势[5-6],车载移动LiDAR激光点云测量技术作为一种先进的测量手段,国内对其在不动产测绘方面做了很多研究。本文以太仓市农村不动产权籍确权登记发证项目为背景,以车载LiDAR激光点云移动测量系统为数据采集工具,通过实际的生产项目,对利用车载移动测量技术生产的地籍图及房产平面图进行了研究并取得一定成果,为今后利用移动测量技术进行不动产测绘提供了相关依据及经验。

1 移动测量LiDAR点云数据采集与处理

1.1 项目背景

基于太仓市农村不动产权籍调查与数据库建设需要,需对农村房屋进行地籍测绘及房产测绘。该市部分地区已测地籍图,地籍图精度10 cm左右,不能满足房屋调查要求,需进行全部入户测量,起初采用传统全球实时动态定位系统(Global Positioning System-Real Time Kinematic,GPS-RTK)+全站仪作业方式。……