欧阳维

【摘要】公租房是政府面向符合规定条件的城镇中等偏下收入的住房困难家庭、新就业大学生、外来务工人员出租的房屋，由于面向群体的特殊性、服务事项的具体性、政策法规的严肃性，相应地对公租房管理人员（以下简称房管员）的要求也越来越高。本文就如何加强房管员队伍建设提出几点思考。

【关键词】公租房;管理;队伍建设

【DOI】10.12334/j.issn.1002-8536.2021.15.017

1、X市城区公租房概况及特点

1.1 X市城区公租房概况

新中国成立后，X市城区通过接管、收购等方式，取得了以平房为主的大量直管公房，用于出租给没有住房的城市居民。随着城市化进程加快，以平房为主的直管公房拆除新建或因拆迁兑换成了楼房，居民的居住条件和环境得到较大改善。上世纪九十年代，经过住房制度改革，成套的楼房直管公房60%出售给个人，目前剩余2916套直管公房。2008年X市城区正式启动廉租住房建设，共建成1699套。2012年启动公租房建设，共建成279套。2014年响应住建部、财政部、国家发改委将公租房和廉租住房并轨运行号召，同时也将具有保障性质的直管公房纳入，实行“三房并轨”，统称公租房，共有4894套。公租房的建设不仅缓解了中低收入群体的住房困难问题，同时也对城市良性发展及和谐社会关系发挥着重要作用。

1.2 X市城区公租房管理特点

一是工作难度大。X市城区公租房分布点多面广，相对集中的仅有6处1978套，其他2916套公租房散布在13个社区201栋楼房内，房屋产权国有和私有杂糅，给管理服务工作带来极大不便。……