曾华林

(成都市郫都区住房和城乡建设局，四川成都 611730)

随着居民对美好生活场景的需求不断提升，传统社区服务“无序+分散”的布局模式尽显疲态，人们需要一种就近满足多样化公共服务需求、又能进行社会交往的公共场所。社区综合体应运而生，一种趋向于“社区最后一公里”的综合型服务供给模式[1]，为当前社区公共服务设施的发展困境提供了解决思路。

1 发展成都市社区综合体概述

1.1 发展背景

成都市在社区综合体建设方面做了较多探索，自2010年来陆续编制了一系列专项规划导则来指导社区综合体建设。2010年出台《成都市公共配套设施规划导则》[2]，提出居住区服务中心项目宜以综合体方式叠建布置。2013年制定《成都市中心城区十五分钟基本公共服务圈规划》[3]，将中心城区划分为200个15 min基本公共服务圈，每个基本公共服务圈内建设1个社区综合体以满足社区居民的“一站式”公共服务需求。2015年出台《成都市中心城区社区综合体规划》[4]，规划建设200处社区综合体。2020年出台《成都市社区综合体建设技术导则》[5]，规范了社区综合体的建设及交付标准。2020年出台《成都市社区综合体功能设置导则》[6]，提出五大特色社区综合体概念及综合体功能设置建议。社区综合体，已成为成都市解决居民综合服务需求，提升社区生活品质，满足人民群众对美好生活向往的重要载体。

1.2 社区综合体理念内涵

社区综合体是指将社区服务设施进行集中集约建设，集合了多种公共服务设施和便民商业服务设施的综合建筑物(群)。……