杨慧 邹琳华

摘要：在全球智慧城市趋势背景下我国开始进入智慧城市时代，作为智慧城市建设的重点内容，房地产将逐步转型升级发展智慧房地产。从智慧房地产与智慧城市的相互关系、传统房地产发展现状及存在的问题、智慧房地产发展的必要性及发展趋势四个方面对智慧房地产发展进行研究。在智慧城市发展及传统房地产发展模式难以为继的宏观背景下，探讨智慧房地产发展对于传统房地产转型升级及宏观经济可持续发展具有重要的理论和实践意义。

关键词：智慧城市;智慧房地产;升级转型

中图分类号：F293.3 文献标识码：A

文章编号：1001-9138-（2021）04-0027-34 收稿日期：2021-02-10

作者简介：杨慧，北京信息科技大学副教授，硕士研究生导师，中国社科院经济学博士和博士后。

邹琳华，中国社会科学院财经战略研究院副研究员。

基金项目：北京社科基金青年项目（16YJC053）。

1 引言

我国经历了多年快速城镇化的过程，带动了经济社会的迅速发展，但同时也产生了资源紧张、环境污染及交通拥挤等一系列问题。随着我国传统城镇化向新型城镇化进行转型，智慧城市成为“集约、智能、绿色、低碳”新型城镇化道路的一种探索道路和必然模式，智慧城市是智能信息化与城市化的融合发展，以智能科技实现城市的运营管理，以新技术支持实现交通出行、能源利用和产业升级更好地发展，对民生各种需求做出的智能呼应，体现了新型城镇化从人口向人本的转型。智慧城市是国内外城市发展正在建设和探索的城市模式，是城市发展的目标。……