郭汉丁，张印贤，郑悦红，郝海

（1.天津城建大学a.经济与管理学院；b.生态宜居城市与可持续建设管理研究中心，天津300384；2.天津职业技术师范大学经济管理学院，天津300222）

EPC模式下既有建筑节能改造项目顺利实施的基础条件是项目融资［1］，破解ESCO 既有建筑节能改造项目融资瓶颈的支撑基础是融资平台。对既有建筑节能改造融资平台运行优化内涵的准确认识是实现完善融资平台机制，提高项目融资效率的重要前提。既有建筑节能改造融资平台运行优化是在平台现有基础上，调整和完善平台运行机制和实施流程，优化运行方案设计与实施路径的过程［2］。既有建筑节能改造融资平台运行优化的目标在于运行主体以较低的融资成本、较小的融资风险完成既有建筑节能改造项目，从而实现各方共赢的最终目标。因此，在满足运行各方主体诉求的前提下，如何实现既有建筑节能改造融资平台运行优化是值得深入研究的课题［3］。

1 融资平台运行优化特征与原则

1.1 融资平台运行优化特征

既有建筑节能改造融资平台运行优化不但需要融资平台实施流程与机制调整，而且涉及参与平台的各方主体间合作关系与实施路径优化［4］，具有影响因素与实现过程的较高复杂性。需要深入分析融资平台运行的基础规律与特征，确定融资平台优化的基本原则。归纳起来，既有建筑节能改造融资平台运行优化具有以下4 个方面的特征：①以融资平台整体发展为激励目标。……