摘要：在“健康中国”正式成为中国发展的核心理念下，健康产业已经成为新常态下服务产业发展的重要引擎，“康养+地产”的房地产开发成为区域发展的重要引擎之一。“康养+地产”将成为康养产业与区域发展融合的典范，是包括大健康上下游产业、区域发展结构的产学研城一体化发展的示范基地。将康养地产细分为新型健康城市、大健康新区、健康小镇、康养综合体、康养产业园区、康养度假区、中医药旅游示范区、享老社区八大类型，详细分析各类开发模式特点优势。

关键词：康养;养老地产;健康城市

中图分类号：F293 文献标识码：B

文章编号：1001-9138-（2021）04-0049-52 收稿日期：2021-03-25

作者简介：林峰，绿维文旅控股集团董事长。

在“健康中国”正式成为中国发展的核心理念下，健康产业已经成为新常态下服务产业发展的重要引擎，在未来20年，必将迎来一个发展的黄金期，大健康时代已全面来临。“康養+地产”的房地产开发成为区域发展的重要引擎之一。

康养引导区域综合开发绝不仅仅是入驻一两个医疗机构，提供简单的健康服务那么简单，它应该是康养产业与区域发展融合的典范，是包括大健康上下游产业、区域发展结构的产学研城一体化发展的示范基地。本文总结“康养+地产”的八大开发模式。

1 新型健康城市

新型健康城市是以建设城市人口居住与康养产业密切融合、服务于城市居民全生命周期的未来健康创新型城市。这一模式构建学研产城一体化的新型城镇化发展的架构及典范，把区域目的地城市建设成为一座健康之城和国际化之城。……