丁兰

产业发展是城市功能升级和城市空间品质提升的抓手，城市空间是产业功能的载体。产业业态与空间属性不匹配，与设施配套不同步，与人口生活空间失衡，导致产业无法推动城市空间布局优化，城市空间无法更好的集聚产业功能，这是产业外溢后新城区常常面临的发展困境。开展产城融合导向下的城市重点功能区实施性规划策略研究，搭建产业经济与空间布局的桥梁，有利于实现产业与空间协同发展，提升城市综合服务能级。

江夏阳光创谷是武汉市获批的创谷之一，不仅是一个产业聚集区，也是新城重点功能区，要求编制能实施的规划成果，达到1年形成雏形、3年建成的创谷建设目标。

一、发展优势和现实困境

1.发展优势

（1）区位优势明显，位于江夏区核心区

江夏阳光创谷位于南部新城、汤逊湖畔，紧邻城铁普安站，在江夏区9平方公里城市客厅内的“黄金十字架”交叉核心区域,区位优势明显。

（2）发展空间充足，实施难度较小

“江夏阳光创谷”总面积1.73平方公里。结合建筑留改拆评估，保留用地和已批在建用地35公顷，占比20%，存量待建用地为85公顷，占比50%，可改造用地53公顷，占比30%，有足够的空间全面植入产业功能，促进功能提升。

（3）区域产业集聚，创新产业发展态势较好

用地所在区域为产业集聚区，初步形成以电子信息技术、智能制造以及生物医药为代表的创新型产业集群雏形，产业发展基础较好。

2.现实困境

（1）紧邻生态敏感区，建设活动受约束