摘要：老旧社区更新改造是城市寻求高质量发展的关注重点，改造的方向以宜居、促进城市发展为主，城市中老旧社区的宜居性改造具有丰富的现实意义。本文以以人为本思想为指导，从数据分析和居民居住感受角度出发，对当前老旧社区建设进行宜居评价。本文为存在的宜居问题提出后续更新改造措施，以期城市更新改造过程中更好完成社区宜居建设，促进城市的可持续发展。

关键词：南京市;老旧社区;宜居;更新改造

中图分类号：TU984.12 文献标识码：A 文章编号：1004-9436（2021）07-0-02

新时代城市发展的脚步由最初的高速发展转变为高质量发展，生活水平的提高使人们的目光由物质需求转向精神需求。在居住方面，人们追求更高层次的生活品质，为有效改善居住环境，“宜居”的理念应运而生。宜居概念的最早表述可以追溯到霍华德的“田园城市”理论，1996年联合国第二次人居大会提出“宜居性”这一概念，并成为21世纪新的城市建设观[1]。

目前有关宜居性的研究多集中于宜居城市这样的大尺度空间，对于社区、小区的研究较为缺乏，而社区作为构成城市的基础单元，其宜居性影响着城市的可持续发展。《南京市总体规划（2018-2035）》中明确表示南京新一轮总体规划要坚持以人民为中心，建设符合人民理想生活愿景的可持续发展城市，宜居性将成为城市进一步发展的目标。社区作为城市的组成单位，建设有宜居性的社区有助于改善人居环境，是实现城市宜居的必然基础[2]。……