殷丽燕

中国航空规划设计研究总院有限公司

业主：中国空间技术研究院

建设地点：河北省张家口市怀来县

建筑设计：中国航空规划设计研究总院有限公司

项目主持：郭琪、殷丽燕

设计团队：张法亮、程星红、李岳、张清、曾勇

总建筑面积：2km2

设计时间：2017

1 产业园区空间价值的演变

1.1 空间价值内涵

空间价值由“空间”和“价值”两个基本词组构成。“空间”是指以建筑物或景观等要素构成的实体元素组合。关于“价值”，卡尔·马克思说“价值是在人们对待满足他们需求的外界物的关系中产生的。[1]”综上所述，空间价值是指随着人类的社会实践，不断协调并满足人类需求而呈现出来的价值。空间的价值并不存在于空间本身，而是通过蕴含其后的各种关系产生的。

1.2 以空间经济价值为主的传统产业园区

产业园区是产业聚集的空间载体，由于具有产业支持政策、占据优势地理位置的特点，而表现出较高的土地经济价值。极差地租、城市区位等经济学经典理论较早揭示了经济与空间的关系，在传统园区规划中，空间价值的核心是凸显土地的经济价值，其他价值则明显弱化甚至缺失。

1.3 多元空间价值诉求的现代产业园区

随着城市空间增长速度的减弱以及存量更新、网络信息时代的到来，空间经济价值的边际效益开始衰减，难以对产业园区提供长期可持续发展的动力，而空间品质、场所文化等带来的价值效益却愈发显现。产业园区的空间诉求从注重经济性逐渐转向关注人们的美好生活，并借此拉动了可观的文化、社会、生态等需求。……