姜川，张银平

（1.安徽建筑大学土木工程学院，安徽 合肥 23001；2.中国地质大学工程技术学院，北京 100083）

1 引言

从国家数据统计显示，大中型城市房屋建筑面积日趋增加，新入住业主对整体建筑使用品质的评价要求更加多样化，住宅类项目如忽视防水渗漏，对小业主造成不便及影响小区使用品质。

图1 建筑业房屋建筑面积

图2 传统刚性防水做法

尤其卫生间使用率极高，出现渗漏对本层及楼下层住户造成严重的生活影响。卫生间给排水管较多，后期管道长期使用易出现杂物堆积，出现管道堵塞、裂隙、墙根积水等渗漏隐患。本文以合肥市某商品房小区总建筑面积约25万m（2132户）为例，对卫生间渗漏提出革新方案，补缺卫生间渗漏处理难点。

传统二次浇筑混凝土反坎梁，在蓄水期间对其隔墙及地面渗漏监测，观察渗漏点，其防水效果不佳。主要短板之处：

①施工期间反坎梁成品不易保护，易破损；

②凿毛处与二次浇筑拼接缝隙较明显；

③多数反梁是素混凝土，其结构抗压强度不足。

如在小区交付使用期间，卫生间渗漏造成室内墙面阴潮或积水，特别是装修房子需铲除乳胶漆或装饰墙布画，但漏点位置不易判定或者判定大体位置，即使对板面进行二次压力防水注浆，但长期使用后，仍会出现继续渗漏现象。因此保证混凝土长期自防水效果是卫生间防水急需解决的难点。大量数据表明传统刚性防水做法，易产生裂隙缝，施工简便，已无法满足刚性防水质量要求，本文采用添加L型钢板卫生间防水技术措施，有效解决卫生间刚性渗漏隐患。……