提高住宅室内装修质量设计研究

2021-05-26孟召君李辰歌傅程凌陈华新MengZhaojunLiChengeFuChenglingChenHuaxin

家具与室内装饰 2021年4期

■孟召君，李辰歌，傅程凌，陈华新 Meng Zhaojun & Li Chenge & Fu Chengling & Chen Huaxin

(1.山东建筑大学艺术学院，山东济南 250101；2.山东创艺装饰工程有限公司，山东济南 250002）

随着我国国民经济的高速发展和人民生活水平的提高，家装行业发展迅猛，装修市场规模逐渐扩大，家装已经从建筑行业的附属工程发展到独立行业，并且市场规模逐渐扩大。家装行业在不同时代有着不同的发展模式和使命，新建住宅经历了从毛坯房到粗装修再到精装修的发展过程，精装修是房地产现在主打的发展销售模式，毛坯房市场逐渐缩小。修管理规范，切实保障新建住宅建设及室内装修质量，新建住宅室内装修发展模式需要进一步的深入探究[1-2]。

1 我国家装市场现状

随着人们生活水平的提高，对生活品质的要求逐渐提升，家庭住宅装修越来越普遍，根据生活消费水平的高低大体上可以分为满足基本生活居住需求和装修个性化体现两大类型，很大程度上改善了人们的居住条件。但是家装行业管理存在部分缺失，导致家装市场问题频出，人们经常因家装问题进行投诉维权。现代社会生活快节奏发展，业主奔波忙于工作，缺少时间精力去亲自操劳装修事宜，然而装修对于一个家庭来说是非常重要的，关系到生活质量和幸福感的提升，比如居住的健康环保、质量、装修的时间周期等问题都需要仔细考察。在现代化建设发展的过程中，提高住宅室内装修质量、减少建筑资源浪费、建筑垃圾环境污染以及家装市场管理问题等，需要进一步加强家装市场装

2 现存家装模式存在的问题

2.1 装修质量问题

■图1 轻奢客厅效果图

■图2 新中式茶室效果图

■图3 新中式客厅效果

■图4 轻奢卧室效果图

■图5 新中式餐厅效果图系

■图6 新中式卧室效果图

家装市场公司大小规模参差不齐，住宅装修设计施工质量很难统一。部分家装公司为提高自身的竞争力，在装修前期对客户以低价格切入，在后期通过增项方式增加费用；还有部分装修公司增加施工工程量以此增加利润收入，并且在施工过程中偷工减料，材料质量也很难保证。现阶段装修材料市场琳琅满目，各类别材料复杂，材料质量、环保问题都有待商榷，客户对于装修材料了解甚微，材料由各装饰公司进行采购，公司合作厂家材料生产标准不同以至于无法保证材料品质。并且新建住宅在进行装修设计时，设计师根据客户需求擅自改动室内墙体结构，容易影响建筑结构安全，对建筑寿命产生不可预估的影响，居住安全性也存在部分隐患。装修过程中，家装公司施工人员大部分都是农民工，没有经过系统的培训，施工工艺不能保证符合质量标准，工序衔接、施工周期都具有不可确定性，在一定程度上影响了住宅装修质量。

2.2 资源浪费问题

业主各家进行装修时，夸大了个性化设计需求的不同，对于装修需求的共性认识较少，客户个性化要求造成不同规格装修材料损耗、人工消耗、材料运输中车辆往返部分空置，装修各流程工序都不可缺少，单户材料准备浪费了较大的人力物力，“麻雀虽小，五脏俱全”。装修材料的部分加工因人工施工精度不够造成材料的浪费，材料供应状况无法从根本上得到保证。在人力资源上每户装修工程量较少，但又涉及到各工种施工配合，例如瓦工、木工、电工等，一定程度上造成人力资源的浪费。小范围施工每个阶段都有施工周期，装修速度慢、工期时间长，对业主来说推后了入住时间，特别是对于业主时间精力的消耗，多数业主在装修之前对于专业装修知识了解甚微。由于考虑节省成本，部分业主存在包轻工或只进行基础装修等现象，面对偌大的家装市场不知如何选取装修公司及装修材料，浪费大量的时间精力，住宅各家无序装修设计处于一种高消耗低收益的状态[3]。

2.3 建筑垃圾及噪声污染问题

据相关数据表明，毛坯房在进行装修时会产生大量建筑垃圾，其中绝大部分建筑材料是可以回收利用的。新建住宅购入后，由于购房需求不同，业主无序地进行室内装修，社区内产生大量建筑装修垃圾，对居民的生活品质产生一定的影响。随着人们保护环境意识的增强，装修垃圾不允许在社区内堆放，建筑垃圾需要往外清运，根据城市地段距离等不同条件进行区别收费。装修噪声污染，由于业主的购房需求不同，购房后不会在集中时间段内进行装修，社区内业主装修时间各不相同，造成施工噪声持续时间段长、声音嘈杂，邻里之间相互干扰影响居民的日常生活，现根据允许时间段进行施工，一般是早上9点至晚上22点。施工过程中装修粉尘、气味，对周边住户的生活健康都会产生一定程度影响，脱离了习总书记“绿水青山就是金山银山”的发展理念[4]。

2.4 家装市场管理问题

近几年家装市场发展迅猛，在市场管理方面存在一些问题，住宅装修行业标准没有完全统一、家装公司有各自的装修流程和规范，对于装修质量很难形成统一的管理标准，家装市场需求量大、市场规范发展还有待进一步完善。家装市场公司规模大到装饰企业连锁公司，小到住宅装修私人施工队，出现较多无资质企业，装修队及部分家装公司抗风险能力低，家装过程中出现安全等问题没有能力处理，不能具备后续的质量保修服务，业主装修投诉问题频出[5]。

3 新建住宅全装修趋势及特点

■图7 新中式楼梯间效果图

■图8 阳台效果图

在2002年中华人民共和国住房和城乡建设部印发《商品住宅装修一次到位实施细则》首次提出全装修概念[6]。2008年《关于进一步加强住宅装饰装修管理的通知》[建质(2008)133号]，住建部明确要求逐步取消毛坯房交付，大力推广新建全装修住房。住宅全装修一直处在被鼓励推行的道路上，2020年5月住房和城乡建设部在《关于推进建筑垃圾减量化指导意见》中指出实施新型建造方式，优先选用绿色建材，实行全装修交付，减少施工现场建筑垃圾的产生[7]。发展新建住宅全装修模式，规范家装行业市场，是从无序到有序的一个可持续发展过程。

批量化全装修模式下，对于客户而言房屋购置与装修事宜二合一，既能够节省业主的时间精力，并且能够有效地降低房屋购置和装修的成本，保证住房装修质量。在施工前期准备中，新建住宅的室内空间经过多次设计研究，室内空间布局、交通流线都经过资深设计师的多次户型研发，最大限度利用室内空间作出最优设计方案，业主在居家生活的过程中不断发现建筑装修一体化设计的合理性，比如空间布局优化，插座、开关面板的位置高度等。在施工过程中一体化全装修，整栋楼房同时装修能够集中有效利用建筑装修资源，集中装修时间段，避免业主各自装修时间段不同给周边居民带来日常生活的影响，集中人力物力，大规模进入现场进行施工，现场施工速度快，材料集中运送、上下楼搬运节省大量人力资源，减少材料运输产生的尾气排放量。对于开发商而言缩短施工周期，创造出更为可观的利润，提高房地产的综合效益；对于业主而言施工周期的缩短也提前了新房入住的时间。在新建住宅室内装修过程中涉及给排水、暖通工程、建筑设计、室内装饰设计等多个专业交叉融合，具有一定的复杂性，不是一个装修设计专业可以完成的。在售后服务管理中，建筑室内一体化全装修土建与室内装修设计衔接紧密，质量保证，后续保修服务严格落实相关责任。

4 提高住宅室内装修质量的建议

鉴于我国住宅装修的发展现状，对新建住宅装修问题进行总结归纳，提倡新建住宅全装修发展模式，推进住宅建设高质量发展。

4.1 建筑装修一体化流程

建筑和室内装修设计涉及到建筑设计、室内设计、电气设计、暖通设计、给排水设计等相关专业，实行一体化设计流程，各专业设计师共同沟通设计，优化工作流程、提高住宅的建设效率，向业主提供全方位的设计服务。开发商负责住宅建设装修全过程的实施和管理，提升自身的竞争力，提高工程质量和效率。住宅室内装修设计是住宅建筑设计的延伸，建筑与室内装修设计脱离，建筑设计时建筑师较少考虑室内装修人体工程学问题，导致在后期室内装修的发挥空间受到一定程度的限制。建筑装修一体化流程，在建筑结构设计时融入室内装修设计的考虑，室内装修与土建衔接更紧密，增加了建筑与室内装修的协调性，在建筑空间设计时充分考虑人体比例，室内装修设计对土建工程提出更合理的要求，这样建筑建设装修更具有整体性(图1-图4），建筑与室内整体质量都会有很大程度的提升，提高人们生活居住的舒适度[8]。

4.2 确保住宅全装修质量

新建住宅室内全装修由于楼房户型相同，装修材料批量化生产、运输、施工，机械化水平整体提高，材料按照国家统一标准、人体工程学进行整体设计，装修材料施工精度更加标准，减少材料施工误差等诸多问题，严格执行《住宅装饰装修工程施工规范》,确保装修质量，防止装修材料参差不齐造成质量隐患[9]。施工过程中严格按照标准规范流程进行施工、统一调配管理，遵守施工顺序及时间工期，以施工高质量为目的，确保符合住宅全装修质量标准。施工工人统一上岗培训，具有高水平施工工艺，检验合格后进行上岗施工。新建住宅室内全装修发展，推动装修材料生产批量化、产业化，积极引进装修新材料、新技术，推广绿色健康材料的使用，从建筑装修环节进行绿色发展、节能减排，推进住宅装修高质量发展（图5-图8）。

4.3 提倡“轻装修、重装饰”的装修理念

■图9 书房效果图

■图10 餐厅软装图

现在家装市场中，提倡“轻装修、重装饰”的装修理念，减少住宅规模化全装修和业主个性化需求之间的矛盾(图9-图10）。装修过程中室内空间基础使用功能部位一次装修到位，其中包括厨卫空间的基础设施，书房、卧室、入户空间橱柜等部品，硬装工程完成装配，其它空间不做多余的装饰，给室内软装修装饰留有可持续发展的空间，充分体现“以人为本”的设计理念，根据业主的个人喜好购买室内装饰品，体现居住空间个性化的部分[10]。软装窗帘、沙发布艺、装饰画、床品等进行色彩搭配，突出装饰部分对室内空间氛围的渲染。近两年室内装修的发展,购房者逐步接受“轻装修、重装饰”的装修理念,认识到家装个性化可以通过家具、艺术品陈设装饰等软装来体现，软装部分得到了一定程度的发展，室内装饰开始引领室内空间装修风格的潮流。“轻装修、重装饰”模式不仅方便施工,客户也有个性化选择的空间，在批量化全装修的基础上体现业主的个性化需求[11-12]。

4.4 落实建设装修环节相关责任

新建住宅室内全装修模式的发展，需要从根本上落实建设及装修部门的相关责任，在施工过程中，监督部门监督检查住宅建设及装修质量[13]。在后续质量保修环节，明确分配相关部门负责，避免建筑与装修质量相混淆，出现质量问题相互推卸的现象。住宅全装修建筑及室内空间装修效果，通过售楼处样板间进行真实展示，客户进行全方位感受体验，提出室内装修问题及业主个人意向，根据业主回馈意见进行调整修改。住宅室内装修注重以人为本的设计理念，使购房者完全明确住宅全装修所包含项目、装修材料及最终装修效果，确保全装修质量，落实建设装修部门等相关责任[14-15]。