孙梦遥

[摘要]本文在分析华基绿城项目及其风险特征的基础上，采用理论与实践相结合的方法，本项目管理方法是基于华基绿城项目的风险管理而采用的。在项目风险评估中应采用定性和定量相结合的研究方法对项目风险进行评估。最后，在风险评估和评价的基础上，针对华基绿城项目的情况，制定相应的风险管控措施和方法，以有效应对项目风险。同时希望本文的研究成果能为房地产项目的风险管理提供参考。

[关键词]项目管理;风险管理;房地产项目

改革创新开放以来，房地产业持续实现了快速健康发展，对促进国民经济的持续发展进步起到了一种不可替代的重要推动力和作用，已发展成为当代我国国民经济发展的重要支柱产业。据我国相关统计资料数据统计，2008年，我国全年房地产项目开发完成投资30580亿元，比上年同期增长了20.9%。我国已经初步进入了我国房地产业快速发展的高峰阶段。但在这个行业繁荣的背后，我们也必须清醒地充分认识和看到：随着我国市场竞争的日益加剧和行业国际化的发展趋势，我国房地产开发项目的国内外部环境日益复杂，不确定性的因素日益明显增多。本文正是在这样的背景下选择了华基绿城项目的风险管理作为研究课题。

一.项目风险管理理论综述

1.1项目风险管理的概念

什么是项目管理？不同的学者对此有不同的说法。但所有不同的合理解释都主要来自于以下……