李庆敏

摘要：不同的社会发展背景下，建筑消防设备的可靠性管理数据形态、研究内容和任务需求都有很大差异，其终極目的就是要改善火灾资源的费效比。探讨了在缺少基础可靠度资料的情况下，如何进行可靠度管理的探讨，以促进我国建筑防火设备的可靠性管理。

关键词：建筑消防;消防设施;可靠性管理

1.现代建筑工程消防设施维护现状以及存在的问题

1.1建筑消防设施的维保、检测市场混乱，有待提高

由于维修人员的流动性和参与维修时间的不同，造成了维修质量的显著差别，有的维修单位对维修人员的责任不明确，没有制定相应的维修保养制度，维修工作内容不规范，致使维修人员在实际工作中不能真正履行好全部的维保职责。一些维修公司，更是利用价格战，进行恶性竞争，致使维修费用低于维护所需要的运营费用，从而使维修质量低下。

1.2人员能力不强，设施维护和应用能力低

单位内部的专业技术人才匮乏。建筑物的防火设备维修技术要求很高，需要有专门的技术人员进行全方位的维修。许多单位都不愿意在这一领域投入大量的人力物力，而大多数的消防部门，都没有相应的专业技术人员，大多都是依靠保安和保安，来监视大楼的自动灭火设备。因此，他们本身没有管理和维护能力，也没有应对突发事件的能力，有些值班人员没有经过专业的专业知识训练，不具备正确的操作技能。维保人员素质参差不齐，随着现代科技的发展，消防器材的品种越来越多，对人员素质和技术水平的要求也越来越高。

1.3个别单位建筑消防设施损坏、故障、停用

在建筑消防设备投入运行后，一些单位的主管认为，这种投入不仅没有直接的经济利益，反而要消耗大量的水、电等资源，需要有人值班，需要定期检查和保养，而且不一定会出现火灾，所以，在建设消防设备上的投入相对较低，尤其是在自动灭火系统上，缺少经常的维修和管理。有的单位在和维保公司签订维修合同后，误以为只要签了维保合同，就可以一劳永逸，而维保公司负责对维保公司的日常维修工作。

2.建筑消防设施可靠性管理

2.1完善建立消防设施远程监控平台

运用现代科技，提高了建筑防火设备的管理水平，实现了对火灾现场的远程监测。与物联网技术相结合，实现了对社会单位消防设施的联网管理，实现了消防泵、消防水箱、消防电源、应急照明、防火门、排烟风机、报警控制器等设备的互联互通，并在控制中心内设置了楼宇用户的数据传输装置。通过这种方式，可以实时监测建筑物的消防设施运行状态，并在发生火灾事故时，通过远程监测平台和社会单位的用户信息传送装置进行报警。同时将手机上的信息发送到相关的消防部门，让他们能够及时地做出反应。在消防技术部门与各社会团体之间，要保持一个统一的应用监测平台，明确各自管辖范围内的主要消防设施的运行状况，并对其进行管理，从而打破以往的消防监管困境，进而提高消防设施管理的水平。

2.2提升消防设施维护保养人员责任意识

消防设备的维修人员要具有良好的责任心，这对保障其有效地进行消防设备的维修和维修是十分必要的。①物业公司对物业公司进行消防安全教育，做好消防安全管理工作，熟练运用消防设施，充分发挥自身的消防安全主体责任意识。②提高对消防控制室的管理水平，提高对值班人员的专业素质，对值班人员进行培训，确保其持证上岗。保证在以后的工作中，能承担大楼的防火设备的日常检查和巡视，并定期进行维修和维修。③做好“户籍化”防火工作，强化“四个能力”的建设，使其能及时发现火灾隐患，保证其正常运行。

2.3抓市场，规范其源头工作

由于消防工程是一种具有特殊性的行业，因此其具有一定的服务性质。在我国，消防工程是在改革开放以后出现的。但由于消防项目的迅速发展，各地都有了明显的发展，很快就形成了一条庞大的产业链，这就是消防部门和建筑工人之间的合作。但是，在这种高速发展的情况下，想要保证一条高质量的产业链，是非常困难的。许多公司为了保护自己的短期利益，大部分都是以流水的形式，没有专门的技术人才队伍，也没有固定的工作地点，甚至还有一些没有资格的公司，通过挂靠来牟取最大的利润。在如此不稳定的条件下，消防设备的质量难以得到保障。随着设备一项接一项地完工，安全问题就会接二连三地出现，这对消防设备的经营带来极大的冲击。所以，现在最重要的工作就是在市场上实行严格的管理。在市场上，对于没有资质的企业，没有专业技术的人员等，要进行整顿，以打破市场上的恶性竞争，形成一个稳定的市场环境。

2.4建筑消防监督检查要点之防排烟系统

建筑防火监察工作要紧紧抓住建筑防火重点，严格地检查大楼内的防排烟设施。首先，消防监督检查员要对防排烟装置进行定位，检查其送风机与排烟孔之间的间距，以及对其产生的影响。其次，要检查防排烟装置的启动作用，操作人员要手动打开防排烟装置的遥控器，并模拟实际火灾情况，并对电控箱的开机按钮进行测试。最后，检验人员还应检查楼梯间、走廊等处的防排烟孔的位置，并注意楼梯间的防排烟孔间距是否在2-3层，以及前室的正压通风孔与1楼的间距，工人还应确定大楼内的排烟口建筑的顶部位置，或者靠近天花板的墙壁。

2.5加强消防设施“三化”建设

把“三化”建设融入到建筑消防安全的总体工作之中，并将其作为消防监管体系的一部分。在实际工程中，要把加强防火控制和消防安全管理工作作为一个重要的内容，把“规范化、标识化、规范化”的建设工作做好，并在全社会范围内广泛开展和应用。“三化”的建设，提高消防队伍的防火控制和管理水平，保证其安全、高效地发展。同时，要尽快制定有关消防设施建设的政策，明确其使用年限，并及时更新老化的消防设备，保证其有效地运行。

结束语

随着社会科技的发展，消防设备自身的技术水平必然会不断提升，因此，在消防设备的维护、管理工作中，必须加强安全意识、加强训练、提升技能、加强监管，并采取有效的监管措施，确保其安全性和可靠性。

参考文献

[1]胡扬.高层建筑消防设施管理现状和改进措施探讨[J].内蒙古科技与经济，2016（02）：27-28.