李雪萍

（北京市中伦文德（南京）律师事务所，江苏 南京 211199）

一、引言

建筑业是国民经济中从事建筑安装工程的勘察、设计、施工以及对原有建筑物进行维修活动的物质生产部门。近年来，我国建筑业发展迅猛，完成了一系列关系国计民生的重大基础建设工程，极大地改善了人民的生活条件，并在世界上享有盛誉，也是税收来源的主要渠道之一。十八大以来，在充分的市场竞争环境下，建筑业结构更加优化，成为社会经济高质量发展的重要推动力。2015年-2019年建筑业增加值逐年攀升，如图：

（来自国家统计局网站公布数据） 单位：亿元

税务风险是指企业的涉税行为因未能正确有效地遵守税法规定，而导致违法成本提高及未来利益的可能损失。囿于建筑企业实际管理水平，营改增以后，一些大型建筑企业感觉税收负担较重；另一些企业感觉自身存在税收风险，但又不能准确找到风险点。本文主要从增值税、企业所得税、个人所得税、房产税入手，分析新税制下建筑企业存在的税种管理问题及应对方法。

二、增值税方面的风险及应对

1.收入金额与开票金额不一致的情况

《建造合同》准则并入《企业会计准则第14号-收入》准则。新准则对收入确认的原则是控制权，即在客户取得相关商品控制权时确认收入，即在某一时段内履行约定义务。准则中的商品包括商品和服务。但对于建筑企业来说，建设方一开始就对建筑服务具有控制权。因建筑企业是没法留置、取回所提供建筑服务的最终成果的，如房产、绿化、道路、桥梁、装修工程等成果，故建设方自始至终都具有控制权。……