陈斌 王敬东

导语：结合雄安新区打造“法无禁止即可为”的服务型政府理念、深入推进“城市大脑”建设、2021年1月1日起实施“两个办法”，大型商业银行利用强大的金融科技力量，协助政府搭建房屋交易政务平台（简称“交易平台”），树立房屋交易管理新理念（简称“新理念”），实行房屋交易注册登记制度（简称“登记制”），统一并规范房地产市场交易行为（简称“交易行为”）。秉承新理念，结合雄安新区的新政策，探索完善房屋交易全过程的管理制度，增强商业银行对住房金融风险防控的有效性;赋能参与机构、商业银行，将共享式的住房金融服务贯穿房屋交易全过程，将住房金融服务深入到房屋生存周期的全过程。

树立新理念 规范交易行为

近年来，部分城市通过政务平台提供房源验真、在线抵押等服务，对治理房地产市场乱象起到了一定的作用。这说明，政府通过管理实践找寻出了一些治理乱象的手段，对治理乱象有了清晰的方向。

大型商业银行牢记习近平总书记提出的“房子是用来住的，不是用来炒的”的定位，树立新理念，利用强大的金融科技力量，协助政府搭建交易平台，统一并规范交易行为。新理念的核心是以搭建交易平台为根基，践行房屋交易管理的数字化转型，实行登记制，结合物业管理之房屋维护服务，实现对房屋生存周期的全过程溯源管理，从源頭上遏制房地产市场乱象。

登记制是对拟进行房屋交易的双方实行登记制度。在房屋交易（包括买卖与租赁）前，房屋所有者（包括房屋租赁机构）和房屋交易方登记拟上市交易房屋的手续;房屋交易完成后，房屋交易方注销登记手续。……